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　樓價(jià)下跌，香港市區(qū)也可以買到100萬的小單位！中原地產(chǎn)長(zhǎng)沙灣元州街分行高級(jí)分行經(jīng)理任展雄表示，最新促成長(zhǎng)沙灣李鄭屋邨本月第二宗買賣成交，單位為3座中層10室，實(shí)用面積277方呎，採(cǎi)開放式間隔，單位坐向西北方，雖然無裝修，但享球場(chǎng)景，最初叫價(jià)100萬元，未補(bǔ)地價(jià)下，最新僅以95萬元成交，折合實(shí)用呎價(jià)3430元，呎價(jià)創(chuàng)屋苑未補(bǔ)地價(jià)交投近三年新低。

　原業(yè)主持貨8年升值1.3倍

　任氏指出，新買家為同區(qū)客，睇樓後感屋苑交通完善，出入方便，供樓比租樓更劃算，議價(jià)5萬元即決定承接作新居。據(jù)了解，原業(yè)主於2017年12月以41.38萬元購(gòu)入單位，當(dāng)時(shí)單位亦未補(bǔ)地價(jià)，持貨近八年，是次轉(zhuǎn)手賬面獲利53.62萬元，單位升值約1.3倍。

　(記者蘇尚)