亚洲精品无码aⅴ中文字幕蜜桃,欧美日韩一区二区精品视频在线观看,国产精品日韩欧美一区二区三区,99国产成人精品视频久爱成疾,亚州AV无码影视在线,日本乱码一区二区三区不卡-成 人色 网站 欧美大片在线观看...,亚洲无码日韩高

　隨著金融及教育行業(yè)擴(kuò)展步伐加快，商廈租賃需求穩(wěn)步上升。中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份商廈錄得558宗租賃成交，涉及樓面面積約177.9萬平方呎，較2月的455宗及115萬平方呎分別上升約22.64%及54.78%，按年則增約40.55%及40.01%。九龍空置率改善顯著，港島整體則持平。中原(工商舖)預(yù)期，隨著全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境未明朗，個(gè)別企業(yè)採取轉(zhuǎn)買為租策略，同時(shí)由於租金叫價(jià)有所下調(diào)，吸引更多大型機(jī)構(gòu)重整其租用樓面，相信4月份寫字樓租賃交投將保持平穩(wěn)向上。

　中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，中原(工商舖)資料顯示，3月份商廈市場錄得約558宗租賃成交，按月增加約22.64%，按年更上升約40.55%；涉及租用面積約177.9萬平方呎，較2月份的115萬平方呎增長約54.78%，與2024年3月的127.1萬平方呎相比則上升約四成。月內(nèi)見大型機(jī)構(gòu)重組租用樓面，當(dāng)中金融機(jī)構(gòu)中信里昂證券以約133.6萬元租用太古廣場1期低層全層，涉及面積約16,700平方呎，折合平均呎租約80元。據(jù)了解，中信里昂證券為太古廣場長期租客，自2000年起進(jìn)駐，目前已租用太古廣場1座17至19樓全層，以及低層部分單位，是次擴(kuò)充辦公樓面，反映對香港業(yè)務(wù)前景看好。

　甲廈空率13.86%  按月下降0.07個(gè)百分點(diǎn)

　至於甲廈空置率方面，3月份港島區(qū)整體空置率錄得13.86%，按月下降0.07個(gè)百分點(diǎn)。部分核心區(qū)重新釋放供應(yīng)，空置率稍微回升，其中金鐘區(qū)空置率錄得8.54%，按月微升0.21個(gè)百分點(diǎn)，按年則減少0.76個(gè)百分點(diǎn)；而中環(huán)區(qū)錄得14.61%，按月上升0.34個(gè)百分點(diǎn)，按年上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　九龍區(qū)整體空置率按月表現(xiàn)大致不俗，3月份整體空置率錄得15.66%，按月下降0.28個(gè)百分點(diǎn)，但較去年同期仍增加1.7個(gè)百分點(diǎn)。尖沙咀最新錄得8.04%，按月下降0.22個(gè)百分點(diǎn)，按年亦大幅下降1.62個(gè)百分點(diǎn)。此外，九龍灣亦有顯著跌幅，錄得23.58%，按月減少0.68個(gè)百分點(diǎn)，惟按年仍有1.38個(gè)百分點(diǎn)增幅。

　陳雁樓表示，3月份商廈租賃市場無論是成交宗數(shù)或租用面積都有顯著升幅，特別是銅鑼灣、尖沙咀、九龍灣等商貿(mào)核心區(qū)租盤漸獲市場吸納。然而，本港經(jīng)濟(jì)面臨關(guān)稅戰(zhàn)等環(huán)球不明朗因素影響，市場氣氛轉(zhuǎn)淡，但有特區(qū)政府持續(xù)推出各項(xiàng)政策措施促進(jìn)本港經(jīng)濟(jì)增長，增強(qiáng)大型企業(yè)對香港業(yè)務(wù)信心，個(gè)別企業(yè)因應(yīng)市況未明而轉(zhuǎn)買為租，亦有趁租金回調(diào)之際進(jìn)一步重整租用樓面規(guī)模，因而可消化部分交吉樓面。此外，由於教育局宣布將逐步放寬自資院校招收內(nèi)地學(xué)生限額，教育機(jī)構(gòu)為擴(kuò)大招生積極部署，積極物色大樓面單位作辦公或校舍之用，支撐本地商廈租務(wù)市場，預(yù)料4月份整體市場將保持平穩(wěn)向好的發(fā)展。(記者 林德芬)