發(fā)展局今日(22日)公布,洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)內(nèi)首宗原址換地申請(qǐng)成功達(dá)成協(xié)議。該宗地皮位於第34B區(qū),為住宅用地,面積約1.7公頃。發(fā)展商估算項(xiàng)目落成後可提供約2300個(gè)房屋單位。
該項(xiàng)原址換地申請(qǐng)?jiān)缜皯?yīng)土地業(yè)權(quán)人要求,獲地政總署酌情延長(zhǎng)完成期限數(shù)星期至今日,以便讓相關(guān)業(yè)權(quán)人就換地安排達(dá)成共識(shí)。發(fā)展局表示欣悉各方最終在限期前達(dá)成協(xié)議。
該用地位置交通方便,距離未來(lái)屯馬線(xiàn)及港深西部鐵路(洪水橋至前海段)的洪水橋站僅約200米,步行時(shí)間少於5分鐘,亦毗鄰洪水橋「片區(qū)開(kāi)發(fā)」試點(diǎn)。屯馬線(xiàn)洪水橋站預(yù)計(jì)於2030年竣工,而港深西部鐵路則預(yù)料於2035年通車(chē),屆時(shí)市民從洪水橋前往深圳前海僅需約15分鐘。
在扣減由業(yè)權(quán)人為政府興建、位於換地附近的休憩空間工程費(fèi)約2億8600萬(wàn)元後,業(yè)權(quán)人需支付的補(bǔ)地價(jià)金額為16億6807萬(wàn)元。
此外,地政總署目前正處理區(qū)內(nèi)其他5宗原址換地申請(qǐng),其中4宗涉及洪水橋市中心的商業(yè)用地。因應(yīng)政府正檢視市中心商業(yè)地的用途,為提供更多用途彈性,在不影響洪水橋整體產(chǎn)業(yè)定位的前提下,地政總署已將上述4宗申請(qǐng)的完成期限由今年3月31日延長(zhǎng)至年底。
頂圖:洪水橋新發(fā)展區(qū)第34B區(qū)住宅用地的申請(qǐng)範(fàn)圍及附近用地的規(guī)劃用途。