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　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期多個(gè)細(xì)價(jià)新盤熱賣，刺激本月新盤成交急升4倍；在一手帶動(dòng)下，二手市場(chǎng)亦見回勇，交投反彈六成。他形容一、二手樓市已經(jīng)同步出現(xiàn)小陽春。

　陳永傑表示，上月公布的財(cái)政預(yù)算案將100元印花稅優(yōu)惠，由原本樓價(jià)300萬元上限，提升至最高400萬元，細(xì)價(jià)新盤即時(shí)受惠新政策，帶動(dòng)新盤市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)旺。綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)資料及市場(chǎng)資訊，3月份首9日整體一手市場(chǎng)錄得約1058宗成交，較上月同期約200宗增加超過4倍，發(fā)展商賣樓套現(xiàn)逾62億元，較上月同期約15億元，大幅上升3.1倍。

　400萬以下新樓成交佔(zhàn)15%

　受惠100元印花稅效應(yīng)，近日發(fā)展商主力催谷細(xì)價(jià)新盤銷情，本月一手市場(chǎng)樓價(jià)1000萬元以下成交佔(zhàn)高達(dá)95%，開放式、一房及兩房單位備受市場(chǎng)追捧，這類戶型的買賣佔(zhàn)3月整體成交達(dá)八成，反映剛需盤保持強(qiáng)勁承接力。

　至於只需付100元印花稅的400萬元以下的一手成交，3月錄得約166宗或15%，較上月同期約43宗，上升2.8倍，並主要來自3個(gè)樓盤。當(dāng)中以元朗朗天峰最多400萬元以下一手買賣，錄62宗；其次是於首兩輪銷售均沽清所有單位的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，至今售出291伙，樓價(jià)400萬元以下成交佔(zhàn)44宗；九龍城南首則售出222伙，亦有21宗屬400萬以下單位。

　陳永傑：樓市步入小陽春

　陳永傑認(rèn)為，財(cái)政預(yù)算案發(fā)布後一、二手市場(chǎng)兩邊旺，反映市場(chǎng)已步入小陽春。由於近期不少新盤首批單位開售當(dāng)日「一Q清枱」，帶動(dòng)入市氣氛，同時(shí)令大批購(gòu)買力回流二手市場(chǎng)物色筍盤。中原地產(chǎn)於3月份促成的二手買賣宗數(shù)更較上月急升六成，當(dāng)中銀碼低於400萬元的細(xì)價(jià)盤，佔(zhàn)整體成交約四成半。

　他估計(jì)，樓市轉(zhuǎn)旺，發(fā)展商提速推盤，3月全月一手成交預(yù)料錄得2500至2800宗，較2月份增加約1倍，有望挑戰(zhàn)自去年10月錄近3000宗後的5個(gè)月新高。(記者 蘇尚)