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    銅鑼灣大地主金朝陽集團(tuán)（878）發(fā)公告，獲大股東提出以協(xié)議安排方式私有化，每股註銷總價(jià)8.5元，其中註銷價(jià)7.5元，及特別股息1元，較停牌前5.5元溢價(jià)54.55%。金朝陽下周一(10日)復(fù)牌。

    資料顯示，金朝陽每股資產(chǎn)淨(jìng)值為65.152元，市帳為0.084倍，即出價(jià)仍較資產(chǎn)大幅折讓。

    出價(jià)溢價(jià)高達(dá)54.55%

    私有化由金朝陽集團(tuán)獲創(chuàng)辦人傅金珠家族全權(quán)信託旗下Ko Bee提出，該信託受益人亦包括傅金珠女兒兼金朝陽執(zhí)董陳慧苓、女兒陳慧如，及兒子兼金朝陽執(zhí)董陳慶達(dá)等。目前傅金珠家族一方持金朝陽約75%股份（約2.12億股）。私有化涉及7090.7萬股，涉資約6.02億元。

    租賃業(yè)務(wù)壓力日益加大

    金朝陽解釋，集團(tuán)租金收入持續(xù)下降，單是2023年按年下降了超過26%，而且集團(tuán)大部分主要物業(yè)位於銅鑼灣和灣仔地區(qū)，儘管這些地區(qū)傳統(tǒng)上因高人流量而受益，但零售行業(yè)受到諸多因素嚴(yán)重影響，包括全球地緣政治緊張局勢(shì)、全球貿(mào)易下降、高核心通脹、大灣區(qū)鄰近城市的激烈競(jìng)爭(zhēng)及在線購物的興起。

    集團(tuán)又稱，租金市場(chǎng)指標(biāo)確認(rèn)了下降趨勢(shì)，租賃業(yè)務(wù)在未來幾年可能面臨日益加大的壓力。

    金朝陽提到，私有化為計(jì)劃股東提供套現(xiàn)機(jī)會(huì)，以溢價(jià)變現(xiàn)其全部股份，同時(shí)提到，希望在集團(tuán)業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)以及不確定的市場(chǎng)及監(jiān)管環(huán)境下，給股東提供具有吸引力的退出方案。（記者 蘇尚）