深圳特區(qū)報(bào)記者從樂有家研究中心獲悉,截止到2025年1月,深圳預(yù)售一手住宅庫存面積為336.7萬平,去化周期從2024年最高值26.4個(gè)月快速降至7.3個(gè)月。開年後隨著深圳市場的快速回暖,庫存進(jìn)一步減少,截止到2月25日,深圳一手住宅庫存面積為325.5萬平,約3.1萬套,按照近6個(gè)月平均去化速度計(jì)算,去化周期約7個(gè)月。不過隨著3月份後多個(gè)新房項(xiàng)目推出及加推等,「庫存告急」問題也會進(jìn)一步緩解。
從各區(qū)庫存套數(shù)來看,新房庫存量主要集中在龍崗、寶安、龍華,庫存量均超5000套,其次為坪山、光明,庫存量分別為4330、3237套,中心區(qū)南山庫存量為1911套,福田、羅湖庫存緊缺。