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　曾流標(biāo)的東涌第106B區(qū)地，事隔約2年重推並於上周截標(biāo)，是次獨(dú)資入標(biāo)的財(cái)團(tuán)包括新地（016）、信置（083）、嘉華國際（173），另有一份來自不知名財(cái)團(tuán)。招標(biāo)結(jié)果剛揭盅，由新地力壓其餘3組財(cái)團(tuán)以6.02億元投得，每方呎樓面地價約1501元，相較14年前以每呎2704元投得同區(qū)「限呎地」，地價低出4成。

　最高可建樓面40萬呎、料建745伙

　新地副董事總經(jīng)理雷霆透露，項(xiàng)目將興建中小型單位為主，預(yù)計(jì)總投資約為35億元。他指出，地皮海景遼閣兼容易設(shè)計(jì)，亦鄰近港鐵站，將來附近生活配套充足，加上政府較上次放寬單位數(shù)目，令將來售樓更靈活及迎合市場。

　項(xiàng)目地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，涉及可建總樓面約40.12萬方呎，預(yù)計(jì)可興建745伙。

　據(jù)賣地章程，中標(biāo)者日後需自費(fèi)為項(xiàng)目進(jìn)行噪音評估，並確保項(xiàng)目於2030年9月或之前落成。翻查資料顯示，上述用地曾於2023年底首次推出，當(dāng)時僅收4份標(biāo)書，同年11月1日地政總署公布，因地價標(biāo)金未達(dá)政府就該用地所定底價，故不接納所接獲標(biāo)書，以流標(biāo)收場

　新地近半年積極投地 斥18.3億元增土地儲備

　另外，新地近半年積極投地，包括去年7月、今年1月先後投得兩幅沙田區(qū)地皮，連同今次投得東涌106B區(qū)地皮，大約短半年內(nèi)，累積斥18.3億元增加大約75萬平方呎的土地儲備，平均計(jì)算每呎地價成本大約2400多元。（記者 姚一鶴）