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　近期中國(guó)多地調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策。對(duì)於超1.7億繳存者來(lái)說(shuō)，這筆錢正變得更可及、更好用。對(duì)於住房公積金這個(gè)每年繳存萬(wàn)億元（人民幣，下同）級(jí)的資產(chǎn)池來(lái)說(shuō)，其利用效率也大大提升。

　根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年全年，中國(guó)各地陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策超430條，2025年以來(lái)，中國(guó)出臺(tái)公積金優(yōu)化政策超20條。

　記者梳理發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間公積金政策的調(diào)整優(yōu)化主要有三個(gè)方向：

　其一，擴(kuò)大公積金使用、繳存範(fàn)圍。

　北京市近期開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)。據(jù)介紹，原有的「先付後提」模式要求租客先行墊資，再憑租賃合同、發(fā)票等材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金，而新政策通過(guò)直接劃撥機(jī)制實(shí)現(xiàn)「隨用隨提」，不僅使用更加便利，也降低了租房人的資金周轉(zhuǎn)成本。

　不少地方也不斷擴(kuò)大繳存公積金的人員範(fàn)圍。近年來(lái)，昆明、青島、天津、蘭州等地明確將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存範(fàn)圍。

　其二，放寬公積金使用限制。

　今年1月份，福建廈門、莆田等城市出臺(tái)公積金新政，支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金。同時(shí)，兩地還提出階段性支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助，也就是買房時(shí)父母或子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房。

　在部分地方，商業(yè)性個(gè)人住房貸款可以轉(zhuǎn)成較低利率的公積金貸款（簡(jiǎn)稱「商轉(zhuǎn)公」），節(jié)約利息支出。

　比如，湖北襄陽(yáng)去年提出，第二套房也可以辦理「商轉(zhuǎn)公」業(yè)務(wù)。今年1月，合肥恢復(fù)住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。鄭州市去年發(fā)放的「商轉(zhuǎn)公」貸款占全年貸款發(fā)放總額的61%，惠及家庭2萬(wàn)戶?！干剔D(zhuǎn)公」後，購(gòu)房者既省去了籌措「過(guò)橋」資金的環(huán)節(jié)，又能享受住房公積金貸款的低利率，減輕還貸壓力。

　其三，提升公積金額度、降低首付比例等。

　近期，大連提出將公積金貸款政策首付款比例降至20%，對(duì)符合條件的碩士研究生和多孩家庭最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元。此外，長(zhǎng)沙、濟(jì)南等城市也不同程度提高了住房公積金貸款額度。

　這些措施都讓住房公積金更加靈活便利。

　中國(guó)從20世紀(jì)90年代開始實(shí)行住房公積金制度，其主要目的是幫助職工解決住房問(wèn)題。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，2023年全國(guó)住房公積金實(shí)繳職工超1.7億人，繳存額近3.47萬(wàn)億元。

　住房公積金的一大特點(diǎn)在於?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用於購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。所以雖然這筆錢規(guī)模可觀，但利用率不算很高。特別是一、二線城市房?jī)r(jià)較高，受到公積金貸款額度等因素限制，不少人買房只能選擇商貸，享受不到公積金低利率的實(shí)惠，沒(méi)辦法把公積金的最大效用發(fā)揮出來(lái)。近期各地出臺(tái)的包括「商改住」在內(nèi)的一系列政策，都有助於讓這筆「打瞌睡」的錢醒過(guò)來(lái)，更好利用資產(chǎn)，也惠及更多民眾。（中新社記者  龐無(wú)忌）