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　美國聯(lián)儲局不急於短期內(nèi)減息，港銀隨即恢復(fù)推出定息按揭計劃。滙豐宣布即日起推出全新定按計劃，分別為首3年定息3.18厘，或首5年定息3.03厘，同時可享現(xiàn)金回贈，適用於貸款額為100萬至2000萬元的申請。定息期過後，息率將以P減1.75厘浮息計算。以滙豐現(xiàn)時P為5.25厘計算，實際利率為3.5厘。

　現(xiàn)時銀行普遍最低按揭計劃為3.875厘，每月供款為23512元；而滙豐推出的定按計劃，3年期利率為3.25厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少883元或3.9%，至21569元；5年期利率為3.03厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1291元或5.8%，至21161元。

　該行表示，按揭還款佔大多數(shù)家庭每月開支相當(dāng)大比重，但環(huán)球政治經(jīng)濟(jì)前景不明朗、貿(mào)易政策及關(guān)稅措施令息口走向變得更難預(yù)測，定息按揭則能夠減低置業(yè)人士面對利率波動的風(fēng)險，預(yù)算財務(wù)負(fù)擔(dān)時可更安心。

　滙豐香港區(qū)財富管理及個人銀行按揭業(yè)務(wù)主管徐凱廉表示，定息按揭計劃滿足置業(yè)客戶對另類按揭計劃的需求，特別是今次計劃較目前的浮息按揭利率更低。他又指，滙豐去年進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，若定息利率低於浮動利率約40個基點，超過60%的受訪者會考慮選擇定息按揭。

　去年9月、10月，當(dāng)時市場上屬浮息按揭的H按息率普遍仍達(dá)3.875厘，此際龍頭行滙豐首先推出低息定按計劃，同樣設(shè)3年及5年定息期，固定按息分別為3.25厘及3.15厘。其後中銀及渣打跟推不同年期定按。不過，隨著港銀積極下調(diào)最優(yōu)惠利率(P)下，定按反應(yīng)冷淡，有銀行的定按申請量只得約20宗。三大行的定按計劃於去年底申請期結(jié)束後均已停推。