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1月百?gòu)?qiáng)房企拿地金額「由負(fù)轉(zhuǎn)正」  同比增逾四成

1月百?gòu)?qiáng)房企拿地金額「由負(fù)轉(zhuǎn)正」 同比增逾四成

責(zé)任編輯:程向明 2025-02-05 20:07:44 來(lái)源:中新社

 今年1月份,中國(guó)房企拿地活動(dòng)明顯恢復(fù)。

 中指研究院研究主管王琳5日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示,2025年1月,百?gòu)?qiáng)房企拿地總額1210.7億元(人民幣,下同),同比增長(zhǎng)41.4%,當(dāng)月「由負(fù)轉(zhuǎn)正」,走出同比下跌通道。

 2024年10月以來(lái),中國(guó)核心城市土拍市場(chǎng)保持一定活躍度。2025年1月,北京、深圳、上海、廣州等一線城市土地推出及成交均較為活躍。一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長(zhǎng)超10%,且有多宗較高總價(jià)地塊成交,帶動(dòng)百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比轉(zhuǎn)正。

 房企銷售仍待恢復(fù)。中指數(shù)據(jù)顯示,2025年1月,百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為2350.3億元,同比下降16.5%。分析指出,今年1月份逢春節(jié)假期,一定程度上影響了銷售,致使1月份百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比出現(xiàn)下降。不過(guò),這一數(shù)據(jù)相比2024年全年超30%的降幅已有明顯收窄。

 房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)「洗牌」。據(jù)中指統(tǒng)計(jì),2024年,銷售額排名前五位的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地和萬(wàn)科。此前「碧萬(wàn)融」四家房企長(zhǎng)時(shí)間「霸榜」的格局已發(fā)生根本變化。去年銷售額排名前十位的房企還包括招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、濱江集團(tuán)和華發(fā)股份。

 房企布局回歸一二線城市的趨勢(shì)更加明顯。2024年,20家規(guī)模房企一二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)佔(zhàn)比達(dá)86.5%,小幅上升0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,20家房企一線城市銷售額佔(zhàn)比較上年增加4.5個(gè)百分點(diǎn)至33.1%,連續(xù)多年持續(xù)上升,市場(chǎng)需求支撐強(qiáng)勁。(中新社記者 龐無(wú)忌)

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