中證REITs全收益指數(shù)一個多月來漲幅超7%，帶動多隻公募REITs產(chǎn)品大漲。目前，已上市公募REITs產(chǎn)品的總市值創(chuàng)下歷史新高，超過1600億元。業(yè)內(nèi)建議繼續(xù)關(guān)注政策利好背景下的結(jié)構(gòu)性、階段性行情，投資者可做好均衡配置。
同花順數(shù)據(jù)顯示，去年12月至今年1月20日（下同），中證REITs全收益指數(shù)累計上漲7.74%，其間還創(chuàng)下2023年5月底以來的高位紀(jì)錄。受此帶動，公募REITs產(chǎn)品在二級市場的價格也節(jié)節(jié)攀升，產(chǎn)品總市值達到1626.78億元，創(chuàng)下歷史新高。
其中，平安寧波交投REIT與華夏華潤商業(yè)REIT總市值均超過90億元，分別為92.41億元與91.2億元；中信建投國家電投新能源REIT總市值超過85億元，中金安徽交控REIT總市值接近71億元，中金普洛斯REIT、平安廣州廣河REIT、工銀河北高速REIT等總市值超過50億元。
二級市場表現(xiàn)方面，自上月至本月20日，區(qū)間漲幅（前復(fù)權(quán)）最大的是嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT，價格上漲了28.57%；工銀蒙能清潔能源REIT與紅土創(chuàng)新深圳安居REIT排二、三名，分別漲27.21%與26.27%。
展望2025年，招商基金認(rèn)為2025年可能仍然是階段性政策行情?！肝覀冋J(rèn)為2025年REITs市場增量政策仍值得期待，可繼續(xù)關(guān)注政策利好背景下的結(jié)構(gòu)性、階段性行情。」
中金公司認(rèn)為，2024年中國REITs市場整體呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭。展望2025年，預(yù)計中國REITs一、二級市場建設(shè)有望持續(xù)推進：首先，更為多元的資產(chǎn)及投資者類型進入，推動市場規(guī)模和活躍度進一步提升；其次，當(dāng)前投資範(fàn)式下，投資者更應(yīng)注重產(chǎn)業(yè)周期帶來的結(jié)構(gòu)性配置機會。（深圳商報記者 詹鈺葉）
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