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　沙田小瀝源源順圍住宅地上周五截標(biāo)，屬本財(cái)政年度第一季唯一推出招標(biāo)住宅地。地政總署昨公布，新鴻基地產(chǎn)(016)以6.19億元成功中標(biāo)，擊敗其餘10間發(fā)展商及財(cái)團(tuán)，以該地皮最高樓面面積15.67萬(wàn)平方呎計(jì)，每呎樓面地價(jià)約3950元，合乎市場(chǎng)預(yù)期。

　新地料總投資約20億

　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，集團(tuán)很高興成功中標(biāo)，認(rèn)為項(xiàng)目非常貼近港鐵站，兼且景觀開(kāi)揚(yáng)，附近民生配套亦齊備；而同區(qū)舊樓較多，換樓需求大，集團(tuán)預(yù)計(jì)會(huì)興建中小型單位，預(yù)計(jì)總投資約20億元。

　上述住宅地合共接獲11份標(biāo)書(shū)，入標(biāo)發(fā)展商及財(cái)團(tuán)包括長(zhǎng)實(shí)(1113)、鷹君(041)、遠(yuǎn)東發(fā)展(035)、會(huì)德豐地產(chǎn)、信和置業(yè)(083)、中信泰富、中國(guó)海外(688)及招商局置地(978)等。

　資料顯示，沙田小瀝源源順圍住宅地地盤(pán)面積約2.61萬(wàn)平方呎，指定作非工業(yè)用途。最低及最高樓面面積，分別為9.39萬(wàn)平方呎及15.6萬(wàn)平方呎，兩者均不包括將由買方按賣地條件，所興建設(shè)有60個(gè)名額的長(zhǎng)者日間護(hù)理中心、體弱長(zhǎng)者家居照顧服務(wù)隊(duì)處所及停車處的政府地方樓面面積。

　沙田區(qū)對(duì)上一幅地屬沙田顯和里小型住宅官地，於2022年由永泰地產(chǎn)(369)及與萬(wàn)科海外(1036)的合夥財(cái)團(tuán)中標(biāo)，當(dāng)時(shí)成交價(jià)7.86億元。以項(xiàng)目最高住宅樓面約8.93萬(wàn)平方呎計(jì)算，每呎樓面地價(jià)約8802元。換言之，今次小瀝源源順圍住宅用地較兩年前跌價(jià)55%。（記者姚一鶴）