伴隨AI時代的到來，各個行業(yè)對於科技應(yīng)用的探索正在不斷深入，房企也捲起「黑科技」。
4月29日，萬科發(fā)佈2025年一季報，在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，積極實施「一攬子」方案，推進(jìn)改革化險與融合發(fā)展，實現(xiàn)營收近380億，銷售近350億，回款率超100%，完成超1萬套房屋高質(zhì)量交付，一季度公開債全部如期兌付，並完成大宗交易38億元，盤活回款超40億。
前三月，萬科綜合住區(qū)產(chǎn)品獲認(rèn)可，理想花地成廣州主城區(qū)銷售套數(shù)、金額雙第一，上海、杭州、天津等多地項目實現(xiàn)開盤當(dāng)日熱銷。同時，萬科長租業(yè)務(wù)保持規(guī)模、效率、納保量行業(yè)第一，Pre-REIT基金獲中信等知名機(jī)構(gòu)投資。
深耕業(yè)務(wù)的同時，萬科還大力開展自主創(chuàng)新。剛剛過去的一季度，萬科首創(chuàng)的圖紙大模型及相關(guān)AI技術(shù)，相繼中標(biāo)多個知名企業(yè)項目，並助力了深圳城市建設(shè)檔案館的海量圖紙檢查工作，大大提升了檔案審查效率。
獲市場認(rèn)可的背後，是近十年的投入。經(jīng)過多年努力，萬科目前已獲近300件國家發(fā)明專利，部分關(guān)鍵技術(shù)入選國際最頂級AI學(xué)術(shù)會議，獲得建築科技領(lǐng)域國家最高獎項「華夏獎」。其中，萬科基於自主研發(fā)的圖紙智能識別、智能建模和視覺空間定位等創(chuàng)新技術(shù)，構(gòu)建了行業(yè)首個圖紙大模型AI，實現(xiàn)了「設(shè)計-施工-運營」全流程數(shù)據(jù)貫通，並在此基礎(chǔ)上自研多款產(chǎn)品。
在項目管理方面，萬科「圖雲(yún)」產(chǎn)品實現(xiàn)圖紙查找效率提升6倍以上，圖紙核對效率提升15倍以上，已服務(wù)近百家房企、設(shè)計院，並已與深圳市住建局全面開展試點合作。在建造施工方面，萬科「翼覽雲(yún)」產(chǎn)品通過無人機(jī)巡航、360全景相機(jī)等技術(shù)，智能採集工程現(xiàn)場數(shù)據(jù)，構(gòu)建可視化的施工現(xiàn)場管理平臺，改變了過往依賴人工耗時耗力、容易錯漏的局面。在資產(chǎn)運營方面，萬科自主研發(fā)的「斗拱」建築信息模型軟件（BIM），僅需1天即可完成項目的三維建模，將大量專業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化呈現(xiàn)，相較人工提效20倍以上。
不僅如此，萬科還將科技創(chuàng)新，應(yīng)用於升級產(chǎn)品和服務(wù)。今年3月，南寧萬科一小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情，事發(fā)時僅3名兒童在家，萬科物業(yè)依託智慧安防體系，在2分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)險情並快速排除，守護(hù)了業(yè)主家庭安全，獲得客戶高度讚譽(yù)。在天津，一個房齡超20年的老小區(qū)，老年客戶較多，萬科物業(yè)入駐後，通過自主研發(fā)的「黑貓」應(yīng)用讓小區(qū)實現(xiàn)刷臉進(jìn)出，方便老人提物品或帶孩子時快速通行。
事實上，萬科在全國各地都在積極打造智慧社區(qū)。一方面，以自主研發(fā)的「靈石」系統(tǒng)為決策中樞，通過各類傳感器收集數(shù)據(jù)，對社區(qū)內(nèi)各項設(shè)備狀態(tài)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測和分析，實現(xiàn)99.7%的設(shè)備在線率與15分鐘級故障響應(yīng)。另一方面，通過自研的「飛鴿」平臺，實現(xiàn)工單智能生成與最優(yōu)路徑規(guī)劃，精準(zhǔn)服務(wù)超3萬名一線作業(yè)人員，構(gòu)建起行業(yè)最大規(guī)模的工單實時響應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。
分析人士認(rèn)為，從圖紙大模型提升建造效率和質(zhì)量，到可視化工地技術(shù)提高施工管理精度，再到自研BIM軟件提升資產(chǎn)管理效率，萬科經(jīng)過多年投入，已在地產(chǎn)科技應(yīng)用上建立領(lǐng)先優(yōu)勢，有望在未來的行業(yè)競爭中建立差異化優(yōu)勢。（記者 吳志雄）
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