7日,記者從大連市召開的促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展及春季房交會籌備情況新聞發(fā)佈會上獲悉,在政策推動和市場調節(jié)下,大連房地產市場呈現積極態(tài)勢,春季房交會也蓄勢待發(fā)。
多項指標領跑全省
過去一年,在市委、市政府領導下,大連房地產領域攻堅克難,圓滿完成各項指標任務,市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。2024年,大連市商品房銷售面積達292.7萬平方米,連續(xù)6個月降幅呈現收窄趨勢,全年降幅較前三季度收窄3.4個百分點,表現優(yōu)於全省和全國水平。2025年1月,新建商品住宅價格環(huán)比上漲,在全國70個大中城市中排第13位。全市完成84個「白名單」項目授信審批,金額273.12億元,融資規(guī)模全省第一。
同時,在住房保障體系建設方面取得了突破。率先在全省建立「配租+配售+貨幣補貼」住房保障體系,大連成為全國第四個啟動保障性住房配售的城市。城中村改造成果顯著,啟動26個項目,發(fā)放全省首張數碼化「房票」,3000餘戶動遷居民通過購買存量商品住房實現安置。
政策組合拳支持購房需求
為支持剛性和改善性購房需求,大連出臺系列政策。公積金貸款政策優(yōu)化,2月28日起,首套房及二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%,購買配售型保障性住房為15%。提高碩士研究生、多子女家庭等購房貸款額度,而且不受公積金賬戶存儲餘額倍數限制。購買符合綠色建築標準的新建商品房,最高貸款額度提升20萬元。
商務局等4部門聯合印發(fā)《2025年大連市家電以舊換新補貼實施細則》,在國家規(guī)定的12類家電基礎上擴增33類家電,並採取「立購立減」方式,方便消費者享受補貼資金。
稅收新政助力房產市場
國家稅務總局大連市稅務局副局長高立中表示,2024年11月出臺的相關稅收政策,三項新政適用於大連,由國稅大連稅務局積極落實推進,有力支持居民剛性和改善型住房需求。
國家稅務總局大連市稅務局副局長高立中
一是放寬個人購買家庭首套房、二套房契稅優(yōu)惠政策適用範圍,將契稅優(yōu)惠面積標準由90平方米提升至140平方米。對不同面積和套數的住房,實行不同的契稅稅率優(yōu)惠。
二是明確與「取消普通住宅和非普通住宅標準」相銜接的土地增值稅政策。納稅人建造出售特定條件的住宅,增值額未超過扣除項目金額20%的,繼續(xù)免徵土地增值稅。
三是降低土地增值稅預征率下限,從事房地產開發(fā)的納稅人轉讓各類型房地產的土地增值稅預征率均為1%,保障性住房暫不預征土地增值稅。
據高立中副局長介紹,自去年12月1日契稅新政實施至今年2月底,大連共有2.14萬戶次購房人享受契稅新政紅利,共計減免契稅3.38億元。(記者 王麗艷)
頂圖:發(fā)佈會現場