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　7日，記者從大連市召開的促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展及春季房交會籌備情況新聞發(fā)佈會上獲悉，在政策推動和市場調節(jié)下，大連房地產市場呈現積極態(tài)勢，春季房交會也蓄勢待發(fā)。

　多項指標領跑全省  

　過去一年，在市委、市政府領導下，大連房地產領域攻堅克難，圓滿完成各項指標任務，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。2024年，大連市商品房銷售面積達292.7萬平方米，連續(xù)6個月降幅呈現收窄趨勢，全年降幅較前三季度收窄3.4個百分點，表現優(yōu)於全省和全國水平。2025年1月，新建商品住宅價格環(huán)比上漲，在全國70個大中城市中排第13位。全市完成84個「白名單」項目授信審批，金額273.12億元，融資規(guī)模全省第一。

　同時，在住房保障體系建設方面取得了突破。率先在全省建立「配租+配售+貨幣補貼」住房保障體系，大連成為全國第四個啟動保障性住房配售的城市。城中村改造成果顯著，啟動26個項目，發(fā)放全省首張數碼化「房票」，3000餘戶動遷居民通過購買存量商品住房實現安置。

　政策組合拳支持購房需求

　為支持剛性和改善性購房需求，大連出臺系列政策。公積金貸款政策優(yōu)化，2月28日起，首套房及二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%，購買配售型保障性住房為15%。提高碩士研究生、多子女家庭等購房貸款額度，而且不受公積金賬戶存儲餘額倍數限制。購買符合綠色建築標準的新建商品房，最高貸款額度提升20萬元。

　商務局等4部門聯合印發(fā)《2025年大連市家電以舊換新補貼實施細則》，在國家規(guī)定的12類家電基礎上擴增33類家電，並採取「立購立減」方式，方便消費者享受補貼資金。

　稅收新政助力房產市場

　國家稅務總局大連市稅務局副局長高立中表示，2024年11月出臺的相關稅收政策，三項新政適用於大連，由國稅大連稅務局積極落實推進，有力支持居民剛性和改善型住房需求。

國家稅務總局大連市稅務局副局長高立中

　一是放寬個人購買家庭首套房、二套房契稅優(yōu)惠政策適用範圍，將契稅優(yōu)惠面積標準由90平方米提升至140平方米。對不同面積和套數的住房，實行不同的契稅稅率優(yōu)惠。

　二是明確與「取消普通住宅和非普通住宅標準」相銜接的土地增值稅政策。納稅人建造出售特定條件的住宅，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免徵土地增值稅。

　三是降低土地增值稅預征率下限，從事房地產開發(fā)的納稅人轉讓各類型房地產的土地增值稅預征率均為1%，保障性住房暫不預征土地增值稅。

　據高立中副局長介紹，自去年12月1日契稅新政實施至今年2月底，大連共有2.14萬戶次購房人享受契稅新政紅利，共計減免契稅3.38億元。（記者 王麗艷）

頂圖：發(fā)佈會現場