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    2025年1月16日，瀋陽(yáng)市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布自今年1月1日起，瀋陽(yáng)市將進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策。此次政策調(diào)整旨在更好地滿足廣大繳存人的住房消費(fèi)融資需求，緩解購(gòu)房資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    在「商轉(zhuǎn)公」貸款方面，瀋陽(yáng)市取消了原商貸已償還年限的限制條件，不再要求原商貸至少償還3年及以上。同時(shí)，也取消了未結(jié)清商貸筆數(shù)的限制條件，申請(qǐng)人家庭未結(jié)清住房商貸筆數(shù)不再僅限於1筆。這兩項(xiàng)調(diào)整意味著更多繳存人將有機(jī)會(huì)享受「商轉(zhuǎn)公」貸款政策，減輕利息負(fù)擔(dān)。

    在住房公積金提取政策方面，瀋陽(yáng)市調(diào)整了商貸大額還款提取時(shí)限，將提取時(shí)限由「當(dāng)年內(nèi)提取」調(diào)整為「一年內(nèi)提取」。這一調(diào)整將有效解決提前還貸職工的資金需求問(wèn)題，拉長(zhǎng)提取申請(qǐng)時(shí)間，更好地滿足職工的提取需求。此外，還取消了全款購(gòu)買商品房需繳納契稅後再提取住房公積金的限制條件，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了提取流程。

    據(jù)瀋陽(yáng)住房公積金管理中心個(gè)人貸款部部長(zhǎng)韓叢立介紹，自2023年4月1日「商轉(zhuǎn)公」貸款政策實(shí)施以來(lái)，瀋陽(yáng)公積金中心已先後3次優(yōu)化了5個(gè)貸款申請(qǐng)條件。此次政策調(diào)整是瀋陽(yáng)市積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)於促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的號(hào)召，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用的重要舉措。

    瀋陽(yáng)住房公積金管理中心資金籌集部副部長(zhǎng)李曉研表示，當(dāng)前新增房貸與存量房貸間的利差持續(xù)擴(kuò)大，部分存量購(gòu)房者選擇提前還貸來(lái)減輕購(gòu)房利息支出壓力。在此背景下，瀋陽(yáng)市及時(shí)調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，旨在有效解決提前還貸職工的資金需求問(wèn)題，保障職工的合法權(quán)益。

    此次政策調(diào)整將為廣大繳存人提供更加便捷、高效的住房公積金服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)瀋陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 王藝橋）