2025年5月22日，廣東寧徽?qǐng)@文教旅綜合體動(dòng)工儀式在中山市小欖鎮(zhèn)寧徽?qǐng)@項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。作為中山市貫徹落實(shí)廣東省「百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程」的標(biāo)桿項(xiàng)目，該項(xiàng)目由欖菊集團(tuán)為核心，引入深圳華創(chuàng)文、廣東寧徽?qǐng)@、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企業(yè)共同投資建設(shè)，旨在打造集文化、教育、旅遊於一體的綜合性產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，提升中山市在粵港澳大灣區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)能級(jí)和區(qū)域競(jìng)爭力。
寧徽?qǐng)@文教旅綜合體項(xiàng)目，坐落在小欖永寧社區(qū)（廣東省百千萬工程典型示範(fàn)村），地處灣區(qū)核心區(qū)位，西接高速出口，東聯(lián)省道、國道，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。規(guī)劃用地約480畝，總建築面積約18萬平方米，擬投入總資金約15億元人民幣，有望實(shí)現(xiàn)年客流超100萬人次。項(xiàng)目構(gòu)成主要包括優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校、博物館、旅遊度假區(qū)、航天生物科普等四大模塊，綜合「文、教、旅」融合共生模式，在全國也屬創(chuàng)新性探索。
寧徽?qǐng)@整體效果圖
作為小欖鎮(zhèn)「欖商回歸」的重要項(xiàng)目，是中山、小欖打造高端文旅項(xiàng)目、探索社會(huì)和企業(yè)參與「百千萬工程」的重要抓手。本次動(dòng)工啟動(dòng)的是綜合體的核心模塊之一——寧徽?qǐng)@旅遊度假區(qū)和航天生物科普基地，預(yù)計(jì)今年年尾部分業(yè)態(tài)試營業(yè)，明年全部業(yè)態(tài)竣工驗(yàn)收，全面開放。另外兩個(gè)核心板塊——高質(zhì)量民辦學(xué)校、博物館，也將於今年動(dòng)工，明年建成投入使用。
當(dāng)天動(dòng)工啟動(dòng)的寧徽?qǐng)@旅遊度假區(qū)，由「寧徽?qǐng)@旅遊度假區(qū)+航天育種」組成，整體以「文旅聚落、灣區(qū)綠洲」為規(guī)劃主題，依託水系脈絡(luò)融合都市繁華與生態(tài)度假體驗(yàn)，打造徽派建築群、蘇州園林景觀及航天主題特色業(yè)態(tài)。通過深挖歷史文化與航天科技資源，創(chuàng)新構(gòu)建「古建書院+航天科普+徽派客房」多元場(chǎng)景，滿足遊客高端沉浸式度假需求。藉助深中通道開通機(jī)遇，項(xiàng)目將承接大灣區(qū)文旅消費(fèi)升級(jí)紅利，助力中山市建設(shè)「灣區(qū)人文旅遊目的地」。
據(jù)介紹，寧徽?qǐng)@旅遊度假區(qū)由專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，細(xì)膩雕刻一步一景、獨(dú)具文化氣質(zhì)的八大體驗(yàn)區(qū)：
古典國潮文化區(qū)：主要業(yè)態(tài)包括錢學(xué)森書屋、香山書房、文化沙龍、非遺傳承、非遺研學(xué)、國潮文創(chuàng)體驗(yàn)店、古建咖啡店、古建茶館、中式婚拍、潮流旅拍、文藝商拍、文旅直播和大咖探店；
靜享舒適區(qū)：以獨(dú)具匠心的藝術(shù)手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、無邊際泳池和科技前沿的多功能會(huì)議廳；
古典特色美食區(qū)：配備大型中式宴會(huì)廳、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐廳，高端私人定製，擦亮高品質(zhì)的美食空間；
生活方式潮流街區(qū)：融入精緻商業(yè)配套、休閒餐吧、網(wǎng)紅飲品店、個(gè)性民謠酒館、新銳IP酒水品鑑店、非遺藝術(shù)體驗(yàn)店、下沉演藝娛樂空間和其它獨(dú)立設(shè)計(jì)品牌，營造小隱於城的沉浸式休閒集聚地；
科技體驗(yàn)區(qū)：打造航天生物科普展館、航天科技研學(xué)基地、航天育種大棚、室外果蔬採摘園、農(nóng)耕科普體驗(yàn)、素質(zhì)活動(dòng)教育、愛國主義教育空間；
休閒娛樂區(qū)：集萌寵樂園、無動(dòng)力遊玩樂園、營地休閒美食、營地個(gè)性活動(dòng)策劃承辦、團(tuán)建活動(dòng)組織、星空住宿帳篷等體驗(yàn)項(xiàng)目；
身心療養(yǎng)區(qū)：在優(yōu)雅與詩意中享受居住體驗(yàn)，圍繞獨(dú)立院落，打造徽派古村落客房、靜謐藥浴泡池、靜心養(yǎng)身文化體驗(yàn)的私享院落；
共享舞臺(tái)區(qū)：由水上電音舞臺(tái)、沉浸夜遊、草坪休閒、一站式草坪婚禮活動(dòng)基地呈現(xiàn)獨(dú)具創(chuàng)意與藝術(shù)的浪漫場(chǎng)景。
其中，由國家航天基金支持授權(quán)航天生物科普項(xiàng)目，包含兩個(gè)國家級(jí)航天IP品牌：錢學(xué)森書屋、航天育種研學(xué)，將與青少宮、文化部門等共建青少年校外實(shí)踐基地，建設(shè)青少年科普教育和愛國主義教育陣地。通過古建書院，錢學(xué)森書屋、航天育種研學(xué)，與徽派民居古村落高端住宿、航天特色餐飲等業(yè)態(tài)功能，讓科技賦能旅遊度假體驗(yàn)，讓文化復(fù)興與消費(fèi)升級(jí)沉浸式體驗(yàn)共生。度假區(qū)可承接深中通道及粵港澳大灣區(qū)一體化的旅客紅利，滿足兩天一夜甚至三天兩夜的高端旅客需求；同時(shí)，優(yōu)美的古建名園亦將成為地方重大而珍貴的文化遺產(chǎn)。
此外，廣東寧徽?qǐng)@文旅有限公司已經(jīng)初步與北京浮古集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，引入全球頂級(jí)的古董車展覽和體驗(yàn)業(yè)態(tài)，開展在傳媒文化和餐飲娛樂等多方面的合作。（記者 黃鳳鳴）
頂圖：動(dòng)工儀式現(xiàn)場(chǎng)
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