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　政府計(jì)劃制定劏房的出租制度，有序推出簡(jiǎn)樸房規(guī)管制度，為劏房居住環(huán)境訂立最低標(biāo)準(zhǔn)。民建聯(lián)深水埗支部與「告別劏房行動(dòng)」在3月份完成了一份問(wèn)卷調(diào)查，以了解劏房租戶對(duì)落實(shí)相關(guān)措施的意見(jiàn)。結(jié)果顯示，接近八成（79.6%）劏房租戶認(rèn)同透過(guò)設(shè)立劏房居住環(huán)境的最低標(biāo)準(zhǔn)，可以改善他們的居住環(huán)境，最多租戶關(guān)注是可以盡快上樓及提升居所防火安全。

　告別劏房行動(dòng)召集人兼立法會(huì)議員鄭泳舜表示，落實(shí)這項(xiàng)政策，是改善劏房環(huán)境的重要里程碑及轉(zhuǎn)捩點(diǎn)，明白過(guò)程並不容易，外界對(duì)此政策執(zhí)行細(xì)節(jié)有不同的考慮及擔(dān)憂，但今次調(diào)查結(jié)果顯示，大部分劏房住戶是認(rèn)同為劏房設(shè)下居住最低標(biāo)準(zhǔn)的制度，是可以改善他們的生活環(huán)境。鄭認(rèn)為政策有效執(zhí)行仍取決於多方面努力，包括當(dāng)局要制訂好租戶安置計(jì)劃，也要?jiǎng)ǚ繕I(yè)主或代理人配合，故此今日提出的倡議，面向租戶，要求有一個(gè)臨時(shí)安置計(jì)劃；針對(duì)業(yè)主則要推出「早鳥(niǎo)計(jì)劃」等，吸引他們盡早為其劏房登記及認(rèn)證。

　民建聯(lián)有一系列建議，一是推出臨時(shí)安置計(jì)劃。在過(guò)渡性房屋加設(shè)新類別的申請(qǐng)資格，讓因?qū)嵤┑怯浧诨驅(qū)埾奁谄陂g，被迫離開(kāi)居所的住戶可獲得安置。另因業(yè)主裝修其單位，租戶也可短暫申請(qǐng)入住過(guò)渡屋。當(dāng)局必須預(yù)留多些市區(qū)的過(guò)渡性房屋，讓受影響的住戶入住。另外預(yù)留一定數(shù)量的中轉(zhuǎn)屋，也有需要。

　二是持續(xù)營(yíng)運(yùn)過(guò)渡性房屋。該黨建議選定一些合適地點(diǎn)，持續(xù)營(yíng)運(yùn)過(guò)渡性房屋，以社會(huì)房屋模式運(yùn)作，以支援有住屋困難的合資格住戶；延長(zhǎng)今年8月到期的「過(guò)渡性房屋」住戶特別津貼試驗(yàn)計(jì)劃。

　三是建議加強(qiáng)宣傳與執(zhí)法，讓業(yè)主盡早完成AR2登記，或勸喻業(yè)主必須盡早訂立書(shū)面租約，否則不符簡(jiǎn)樸房登記資格。

　四是推出「早鳥(niǎo)」計(jì)劃，在登記期一年之內(nèi)，在前半年內(nèi)完成登記的業(yè)主，其後寛限期內(nèi)的認(rèn)證費(fèi)，可獲減免。在寛限期三年內(nèi)，前兩年半內(nèi)完成認(rèn)證者，也可獲減免認(rèn)證費(fèi)用。

　五是在關(guān)愛(ài)基金推出新的支援計(jì)劃。由於現(xiàn)金津貼計(jì)劃將在今年6月底屆滿，建議在關(guān)愛(ài)基金轄下推出新的支援計(jì)劃，對(duì)受政策影響的住戶作出不同的支援。如資助地區(qū)服務(wù)隊(duì)，為住戶提供搬遷轉(zhuǎn)介及相關(guān)服務(wù)。

　六是成立諮詢服務(wù)中心及盡快推出樣板房。建議房屋局推出劏房改動(dòng)至簡(jiǎn)樸房的樣板房示範(fàn)單位，並成立諮詢服務(wù)中心，提供改動(dòng)單位指引及參考價(jià)單，讓業(yè)主在改動(dòng)單位前，可以作參考。

　七是加強(qiáng)抽樣執(zhí)法及巡查。該黨指，為慎防業(yè)主對(duì)其營(yíng)運(yùn)的劏房，不登記及不認(rèn)證，當(dāng)局必須加強(qiáng)執(zhí)法及巡查，並設(shè)立舉報(bào)機(jī)制，避免劣質(zhì)劏房「地下化」。

　八是為合資格長(zhǎng)者業(yè)主提供支援。建議參考樓宇更新大行動(dòng)2.0資助計(jì)劃的申請(qǐng)條款，對(duì)合資格及年滿65歲以上的劏房業(yè)主，如需要改動(dòng)劏房，以符合簡(jiǎn)樸房最低標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)局可考慮提供短期免息貸款，以讓他們進(jìn)行改裝維修，但個(gè)案申請(qǐng)須由有關(guān)部門(mén)審批。

　頂圖圖説：民建聯(lián)發(fā)布簡(jiǎn)樸房規(guī)管制度問(wèn)卷調(diào)查。民建聯(lián)供圖

　民建聯(lián)立法會(huì)議員鄭泳舜（右）發(fā)言。民建聯(lián)供圖