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【港樓】CCL升幅收窄 中原料下季跌2.85%

【港樓】CCL升幅收窄 中原料下季跌2.85%

責(zé)任編輯:蔣璐 2025-04-11 17:30:50 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

    中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.90點(diǎn),按周微升0.06%,升幅顯著收窄;2025年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.54%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示,本月初貿(mào)易衝突升級(jí),環(huán)球股市大幅波動(dòng),中美局勢(shì)緊張,二手成交轉(zhuǎn)慢,對(duì)本地樓價(jià)構(gòu)成下行壓力。她相信,短期樓價(jià)尋底未完,第二季CCL或下試133點(diǎn),將較現(xiàn)水平跌2.85%。

    楊明儀指出,本月7日全球股市經(jīng)歷「黑色星期一」、9日美國(guó)與中國(guó)互相加徵關(guān)稅、10日何文田瑜一·天海推售35伙對(duì)本地二手樓價(jià)的影響,將於5月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。她又表示,雖然近3周CCL上升,但仍處?kù)队?年半低位,在2016年9月中水平徘徊。

    中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.92點(diǎn),按周跌0.24%。CCL(中小型單位)報(bào)136.74點(diǎn),按周跌0.15%。CCL Mass及CCL(中小型單位)均終止2周連升,同樣處?kù)?016年9月中水平。CCL(大型單位)報(bào)137.73點(diǎn),按周升1.16%,連跌11周後反彈,仍在2016年8月底水平徘徊。

    四區(qū)樓價(jià)二升二跌,九龍CCL Mass報(bào)135.51點(diǎn),按周升0.57%,連升3周共2.04%。新界西CCL Mass報(bào)125.77點(diǎn),按周升0.42%,連升4周共2.71%。新界東CCL Mass報(bào)149.88點(diǎn),按周跌1.17%。港島CCL Mass報(bào)136.90點(diǎn),按周跌1.30%,連升2周後回落。港島、九龍、新界西及新界東指數(shù),分別繼續(xù)處?kù)?016年6月中、9月底、10月中及11月中水平。

    今年以來(lái),八大樓價(jià)指數(shù)當(dāng)中,CCL累跌0.54%,CCL Mass跌0.15%,CCL(中小型單位)跌0.19%,CCL(大型單位)跌2.22%,港島跌1.21%,九龍升1.27%,新界東升1.01%,新界西跌2.02%。(中通社資料圖)

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