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　滙豐環(huán)球研究發(fā)表報告指，仲量聯(lián)行今年第一季度寫字樓統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，香港整體寫字樓租金按季下降幅度收窄至0.2%，其中中環(huán)辦公市場租金按季下降0.7%。該行注意到近期租戶查詢和續(xù)租均有所增加，但整體出租率略有下降。然而，寫字樓市場的最大挑戰(zhàn)是未來兩年即將推出的近600萬平方英尺面積供應(yīng)。

　該行對寫字樓租金前景保持謹慎態(tài)度，預(yù)計今年寫字樓租金將再下降7%至10%。在樂觀情景下，該行可能會看到租金下降趨緩，市場在年內(nèi)出現(xiàn)一些穩(wěn)定跡象。

　報告指出，在充滿挑戰(zhàn)的背景下，一些大業(yè)主已進行策略調(diào)整，通過新的盈利增長動力減少對寫字樓市場的依賴，這可能會令投資者感到意外。太古地產(chǎn)（1972）的購物商場業(yè)務(wù)改善及短期物業(yè)銷售應(yīng)能抵消寫字樓租金壓力的影響，其回購計劃和不斷增長的股息對投資者具有吸引力。香港置地可能因其資產(chǎn)循環(huán)舉措而獲得重新評級。任何縮減其淨(jìng)資產(chǎn)值折讓的出售計劃都可能成為股價的催化劑。（記者 蘇尚）