「三二一，開(kāi)拆！」3月27日下午，隨著一聲指令，廣州海珠區(qū)康鷺改造項(xiàng)目7個(gè)地塊同步啟動(dòng)拆卸。標(biāo)誌著康鷺片區(qū)第一期改造9個(gè)地塊已全部開(kāi)拆。據(jù)悉，本次拆卸的7個(gè)地塊涉及原恆業(yè)豐針車城、康盛紡織城等7個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，建築面積達(dá)35萬(wàn)平方米。
康鷺集體物業(yè)與私宅拆補(bǔ)方案村民表決高票通過(guò)
拆卸現(xiàn)場(chǎng)轟鳴的機(jī)器聲、工程車的鳴笛聲、起起落落的吊臂作業(yè)聲，構(gòu)成了城中村改造煥新提速的「協(xié)奏曲」。據(jù)了解，康鷺片區(qū)第一期9個(gè)改造地塊中，其中F37、F57兩個(gè)首建地塊已於2024年上半年完成清租拆卸，並率先開(kāi)工。本次拆卸的7個(gè)地塊涉及原恆業(yè)豐針車城、康盛紡織城等7個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)。2024年下半年，海珠區(qū)僅用6個(gè)月即完成上述7個(gè)地塊清租，實(shí)現(xiàn)了第一期9個(gè)地塊村集體物業(yè)共1547戶租戶全部順利清租，這成為康鷺改造的「風(fēng)向標(biāo)」，極大加速了改造進(jìn)程。
今年海珠區(qū)乘勝追擊，3月16日，康鷺集體物業(yè)拆補(bǔ)方案以92.45%同意率高票通過(guò)全體村民表決；3月22日，私宅拆補(bǔ)方案全體村民表決啟動(dòng)，目前已高票順利通過(guò)。
舊改實(shí)現(xiàn)連片化、規(guī)?；黄?/strong>
康鷺片區(qū)第一期9個(gè)改造地塊完成拆卸後，逸景路沿線改造地塊可實(shí)現(xiàn)全段連片貫通，提供13公頃整體連通的土地，實(shí)現(xiàn)從零散化、碎片化改造到成片化、連片化開(kāi)發(fā)的質(zhì)變突破，形成規(guī)模效應(yīng)，預(yù)計(jì)建成約85萬(wàn)平方米住宅、產(chǎn)業(yè)空間及道路等公建配套。
第一期地塊改造後，建築密度將由58%降至43%；交通路網(wǎng)密度從現(xiàn)狀8.18（km/km2）增至14.83（km/km2）；新增一批優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施、福利設(shè)施及綠地均實(shí)現(xiàn)「零」的突破。屆時(shí)片區(qū)面貌將煥然一新，產(chǎn)居品質(zhì)將顯著提升！（記者 黃裕勇）
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