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　差估署今日(27日)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年2月份私人住宅售價指數(shù)報284.7點，較1月的287.2點續(xù)跌0.87%，連跌3個月，累跌2.33%，創(chuàng)逾8年半新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達(dá)28.49%。

　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，樓價連跌三個月，跌勢未止，預(yù)料在新盤持續(xù)低價開售下，整體樓市呈「量升價軟」走勢，惟盼隨著交投進(jìn)一步增加，樓價跌勢亦可放緩。

　他表示，今年首兩個月樓價累跌1.56%，而2月份樓價跌幅擴(kuò)大至0.87%，主要反映1月下旬及2月上旬的農(nóng)曆新春淡市，加上1月底美國維持息率不變，而特朗普就職後向中國貨品加徵關(guān)稅都令市況變得不明朗，因而導(dǎo)致樓價偏軟。

　展望3月份，陳海潮指出，在《財政預(yù)算案》寬減400萬元細(xì)價樓印花稅措施下，刺激交投轉(zhuǎn)活，而期間股市亦造好，新盤銷情暢旺令整體樓市出現(xiàn)小陽春走勢。不過，因應(yīng)新盤仍以低價推售，無助二手業(yè)主提高叫價，相信樓價只能收窄跌幅至平穩(wěn)橫行或微跌0.5%以內(nèi)，整體樓價在首季有機(jī)會跌達(dá)1.5%至2%左右。

　租金連升3月累漲0.83%

　租金指數(shù)走勢方面，繼續(xù)與樓價背馳，差估署數(shù)字顯示2月份租金指數(shù)按月再升0.31%，連升三個月共0.83%，反映租務(wù)市場加速回暖，專才住屋需求節(jié)節(jié)上升。陳海潮預(yù)期3月份租金指數(shù)可再升0.4%，首季升幅料達(dá)0.97%。(記者 蘇尚)