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　發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪今日（26日）出席立法會(huì)前廳交流會(huì)後提出，將研究「按實(shí)補(bǔ)價(jià)」概念及會(huì)於短期內(nèi)就為土地行政程序拆牆鬆綁、精簡(jiǎn)審批程序。民建聯(lián)發(fā)展事務(wù)發(fā)言人劉國(guó)勳表示，多項(xiàng)措施值得支持，考慮「按實(shí)補(bǔ)價(jià)」及修改現(xiàn)行短期租約條款等做法將可增加發(fā)展商或企業(yè)投資意欲，並加快發(fā)展項(xiàng)目早日落地，亦有助北都多元化發(fā)展。

　甯漢豪提出減低建築成本、精簡(jiǎn)審批流程，包括政府將就部分建造環(huán)節(jié)進(jìn)行中央採(cǎi)購(gòu)、由專業(yè)人士自行認(rèn)證。劉國(guó)勳稱由相關(guān)專業(yè)人士發(fā)揮專業(yè)，利用市場(chǎng)力量協(xié)助認(rèn)證建造工程或圖則等，可加快項(xiàng)目審批流程，並預(yù)計(jì)自行認(rèn)證或會(huì)試行模式推出，日後再進(jìn)一步擴(kuò)大及恆?；?。至於現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)地價(jià)只分住宅及非住宅，惟非住宅項(xiàng)目實(shí)際上有很多不同發(fā)展方向，發(fā)展商可考慮發(fā)展休閒項(xiàng)目等，故要求以同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)地價(jià)，發(fā)展商未必願(yuàn)意投資不同項(xiàng)目。政府若推出「按實(shí)補(bǔ)價(jià)」，發(fā)展商更具彈性，按實(shí)際商業(yè)用途投入相應(yīng)資金，將可促進(jìn)北都多元化發(fā)展，做法值得支持。他還建議局方進(jìn)一步拆牆鬆綁，批出特長(zhǎng)租約如10年、15年等，令產(chǎn)業(yè)可確保發(fā)展年期，計(jì)算投資及回報(bào)。

　劉國(guó)勳續(xù)指，政府考慮全面放寬讓全幢3層村屋進(jìn)行飲食、民宿等商業(yè)活動(dòng)，有助鄉(xiāng)村分享發(fā)展成果，同時(shí)讓新界不同旅遊點(diǎn)做好配套，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。他期望政府提出的相關(guān)方向可盡快落實(shí)，新界東北迎日多塊原址換地不成功，洪水橋/廈村商業(yè)地帶亦推遲，故應(yīng)積極引入私入市場(chǎng)力量，加快北都發(fā)展，並相信有關(guān)措施若早日落實(shí)，有助北都多個(gè)項(xiàng)目加快推展。