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　香港房屋協(xié)會(huì)（房協(xié)）今日（26日）公布發(fā)售兩個(gè)資助出售房屋項(xiàng)目，分別是位於粉嶺馬會(huì)道的「聚然」及觀塘安達(dá)臣道R2-4用地的「峻然」，合共提供1604個(gè)單位，將於4月1日至4月14日接受合資格人士申請(qǐng)。兩個(gè)項(xiàng)目的無(wú)改動(dòng)交樓標(biāo)準(zhǔn)示範(fàn)單位現(xiàn)設(shè)於房協(xié)長(zhǎng)沙灣辦事處，3月27日正式開(kāi)放予公眾參觀，毋須預(yù)約。

　位於粉嶺市中心的「聚然」是房協(xié)首個(gè)坐落北部都會(huì)區(qū)（北都）的資助出售房屋項(xiàng)目，分為兩座，每座樓高28層（包括兩層地庫(kù)）共提供644個(gè)單位，單位實(shí)用面積介乎302至616平方呎。

　至於「峻然」則是房協(xié)第二個(gè)推售位於觀塘安達(dá)臣道的項(xiàng)目，分為兩座，每座樓高30層（包括兩層地庫(kù)）共提供960個(gè)單位，單位實(shí)用面積介乎302至664平方呎。

　「聚然」和「峻然」均提供一房至三房戶型，兩房單位同樣佔(zhàn)項(xiàng)目總數(shù)約八成，其餘兩成為一房和三房單位，各附設(shè)專屬會(huì)所、購(gòu)物商場(chǎng)及園林設(shè)施，兩個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2027年9月30日。

　「聚然」及「峻然」均延續(xù)房協(xié)資助出售房屋的瑞典北歐式「LAGOM」設(shè)計(jì)概念，打造舒逸住宅和簡(jiǎn)約幸福生活，並糅合房協(xié)一貫實(shí)而不華的風(fēng)格。單位間隔方正實(shí)用，每戶設(shè)有露臺(tái)。選料優(yōu)質(zhì)並配備標(biāo)準(zhǔn)裝修、附設(shè)廚櫃、煮食爐、抽油煙機(jī)及冷氣機(jī)等家電和浴室潔具，且設(shè)有會(huì)所及完善配套設(shè)施。此外，兩個(gè)項(xiàng)目均榮獲BEAM Plus暫定金級(jí)認(rèn)證，貫徹房協(xié)可持續(xù)發(fā)展理念。

　房協(xié)物業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)事務(wù)總監(jiān)高雪瑩表示：「『聚然』及『峻然』是資助出售房屋，單位以市值折讓價(jià)出售，定價(jià)主要參考香港房屋委員會(huì)（房委會(huì)）最近一期『居者有其屋』（居屋）的折扣率，以及市場(chǎng)情況等因素。這兩個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)約為市值七折，『聚然』售價(jià)介乎230.7萬(wàn)至547.1萬(wàn)港元，實(shí)用面積每平方呎售價(jià)為7582至8881港元；『峻然』售價(jià)介乎249.7萬(wàn)至636.7萬(wàn)港元，實(shí)用面積每平方呎售價(jià)為8084至9669港元。我們相信項(xiàng)目對(duì)目標(biāo)客群有一 定吸引力?！?/p>

　高雪瑩續(xù)稱：「房協(xié)今次的銷(xiāo)售計(jì)劃更首次引入『家有長(zhǎng)者』及『家有初生』優(yōu)先選樓安排，鼓勵(lì)家庭與年長(zhǎng)親人同住，推動(dòng)跨代共融，並為年青家庭提供置業(yè)機(jī)會(huì)?！?/p>

　項(xiàng)目售價(jià)一經(jīng)訂定後將維持不變，最終折扣率會(huì)以買(mǎi)家簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)的市值為準(zhǔn)。此外，房協(xié)已與16家銀行及認(rèn)可財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，為買(mǎi)家提供按揭貸款保證，讓買(mǎi)家可獲最高達(dá)到九成的樓宇按揭。

　「聚然」及「峻然」的申請(qǐng)資格與房委會(huì)目前的居屋計(jì)劃相若。公屋租戶可透過(guò)「綠表」申請(qǐng)，不設(shè)入息及資產(chǎn)上限。非公屋租戶可用「白表」申請(qǐng)，二人或以上家庭的每月入息上限為60000港元，資產(chǎn)限額為123萬(wàn)港元；一人申請(qǐng)者的月入上限及資產(chǎn)限額則分別為30000港元及61.5萬(wàn)港元。

　選購(gòu)單位次序及配額方面，由於房協(xié)轄下部分出租屋邨已被納入重建規(guī)劃，包括觀塘花園大廈（二期）、九龍城真善美村、筲箕灣明華大廈第三期、香港仔漁光村（靜海樓及海鷗樓）及北角健康村第三期，受影響的合資格居民可優(yōu)先認(rèn)購(gòu) 「聚然」及「峻然」的單位。

　其次，「聚然」及「峻然」將各自預(yù)留約四成配額予「家有長(zhǎng)者」及「家有初生」的合資格家庭申請(qǐng)人?！讣矣虚L(zhǎng)者」即申請(qǐng)家庭其中一名家庭成員在申請(qǐng)截止日期當(dāng)日已年滿60歲；「家有初生」即家庭有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請(qǐng)截止日期時(shí)為3歲或以下或在申請(qǐng)截止當(dāng)日有已懷孕滿16周的家庭成員。最後在可供一般申請(qǐng)人選購(gòu)的餘下單位中，兩成配額將給予一人申請(qǐng)者，綠、白表各佔(zhàn)一成。參與「家有長(zhǎng)者」、「家有初生」及一般申請(qǐng)人的綠表及白表配額比率為40：60。（撰文 /  攝影：李銘欣）

　房協(xié)物業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)事務(wù)總監(jiān)高雪瑩。