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　雖然本港零售市道仍未完全復(fù)蘇，但部分核心區(qū)街舖租金回升。據(jù)最新公布的2025/26財政年度應(yīng)課差餉租值資料，曾為全港最貴商業(yè)街道的羅素街，有舖位租值止跌回升，個別二線街道迷你舖位大幅反彈超過六成。

　差餉物業(yè)估價署今日(17日)公布的下年度應(yīng)課差餉租值資料顯示，銅鑼灣景隆街2號地下A1號舖位，最新租值為42.6萬元，較上一年度2024/25年度租值25.92萬元，按年大升64.35%。該舖位面積僅約50平方呎，在2023年2月份以每月5.2萬元租出予售賣手工雪米糍的小食店，成交呎租高達1040元。

　至於曾為「呎租舖王」、過去多年一直由找換店承租的銅鑼灣景隆街2號地下A2號，面積僅約50平方呎，位處單邊，2025/26年租值按年維持57.6萬元。資料顯示，上述銅鑼灣景隆街2號地下A2號，在2015/16年度、2016/17年度，其租值高達300萬元，惟隨後持續(xù)下滑至2023/24年的低位48萬元。

　同區(qū)羅素街麗園大廈地下單號舖，下財年租值也上升至552萬元，按年勁漲約50.8%。

　另外，位於時代廣場對面的羅素街20號地下舖位，面積約1000方呎，下年度租值360萬元，按年回升20%，是近6年來首次上升，但較2018/19年度高位1248萬元，仍大幅低71.15%。

　同時，已結(jié)業(yè)的變形金剛主題餐廳「Transformers The ARK」位於羅素街38號地下A、B舖及1樓A舖位，面積共約5200方呎，下年度租值1728萬元，按年回升9.92%，亦是近6年來首次上升，但較2018/19年度高位7224萬元，仍大幅低76.08%。

　九龍區(qū)方面，尖沙咀廣東道11號海港城地下及1樓舖位，由名牌集團Prada租用，最新租值1.5億元，按年回升3%，結(jié)束連續(xù)4年跌勢。不過，同位於廣東道2A號的1881 Heritage地下G8號舖，曾由珠寶品牌Tiffany & Co.租用，下年度租值1548萬元，按年跌10%，連跌6年。

　此外，曾吸引「水貨客」的上水、新康街98號地舖下年度租值157.2萬元，按年跌20%，創(chuàng)最少10年新低。(記者 林德芬)

　頂圖為網(wǎng)絡(luò)圖片