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【港樓】銅鑼灣二線街舖位租值反彈 有50呎迷你舖大升逾60%

【港樓】銅鑼灣二線街舖位租值反彈 有50呎迷你舖大升逾60%

責任編輯:王錦坤 2025-03-17 21:04:37原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

 雖然本港零售市道仍未完全復(fù)蘇,但部分核心區(qū)街舖租金回升。據(jù)最新公布的2025/26財政年度應(yīng)課差餉租值資料,曾為全港最貴商業(yè)街道的羅素街,有舖位租值止跌回升,個別二線街道迷你舖位大幅反彈超過六成。

 差餉物業(yè)估價署今日(17日)公布的下年度應(yīng)課差餉租值資料顯示,銅鑼灣景隆街2號地下A1號舖位,最新租值為42.6萬元,較上一年度2024/25年度租值25.92萬元,按年大升64.35%。該舖位面積僅約50平方呎,在2023年2月份以每月5.2萬元租出予售賣手工雪米糍的小食店,成交呎租高達1040元。

 至於曾為「呎租舖王」、過去多年一直由找換店承租的銅鑼灣景隆街2號地下A2號,面積僅約50平方呎,位處單邊,2025/26年租值按年維持57.6萬元。資料顯示,上述銅鑼灣景隆街2號地下A2號,在2015/16年度、2016/17年度,其租值高達300萬元,惟隨後持續(xù)下滑至2023/24年的低位48萬元。

 同區(qū)羅素街麗園大廈地下單號舖,下財年租值也上升至552萬元,按年勁漲約50.8%。

 另外,位於時代廣場對面的羅素街20號地下舖位,面積約1000方呎,下年度租值360萬元,按年回升20%,是近6年來首次上升,但較2018/19年度高位1248萬元,仍大幅低71.15%。

 同時,已結(jié)業(yè)的變形金剛主題餐廳「Transformers The ARK」位於羅素街38號地下A、B舖及1樓A舖位,面積共約5200方呎,下年度租值1728萬元,按年回升9.92%,亦是近6年來首次上升,但較2018/19年度高位7224萬元,仍大幅低76.08%。

 九龍區(qū)方面,尖沙咀廣東道11號海港城地下及1樓舖位,由名牌集團Prada租用,最新租值1.5億元,按年回升3%,結(jié)束連續(xù)4年跌勢。不過,同位於廣東道2A號的1881 Heritage地下G8號舖,曾由珠寶品牌Tiffany & Co.租用,下年度租值1548萬元,按年跌10%,連跌6年。

 此外,曾吸引「水貨客」的上水、新康街98號地舖下年度租值157.2萬元,按年跌20%,創(chuàng)最少10年新低。(記者 林德芬)

 頂圖為網(wǎng)絡(luò)圖片

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