今年稍早前,內(nèi)地社交平臺小紅書承租銅鑼灣時(shí)代廣場寫字樓作香港區(qū)辦公室。事實(shí)上,這僅是內(nèi)地科網(wǎng)企業(yè)落戶香港的個(gè)案之一,創(chuàng)新科技及工業(yè)局資料顯示,截至今年1月,局方已與超過130家有潛力和具代表性的創(chuàng)科企業(yè)洽談好在香港落戶或擴(kuò)展業(yè)務(wù)?!咐玫目刹恢故菍懽謽牵 箻I(yè)內(nèi)專家們指出,這些大大小小的科網(wǎng)企業(yè)來到香港,無疑將是香港新經(jīng)濟(jì)的潛在新引擎,有利於加快培育香港具有國際競爭力的新產(chǎn)業(yè)、新賽道。
小紅書承租時(shí)代廣場寫字樓
蛇年春節(jié)前夕,隨著美國對TikTok禁令臨近,讓小紅書意外爆紅,大量外國用戶湧入小紅書國際版RedNote。緊接著,市場消息指,小紅書洽租銅鑼灣時(shí)代廣場寫字樓作為香港區(qū)辦公室,面積約7000平方呎(約650平方米),成交呎租約40元——以此計(jì)算,每月租金約為28萬元。
小紅書承租的時(shí)代廣場寫字樓為九龍倉置業(yè)旗下所有;其單位只出租而不出售,面積400平方呎到19000平方呎不等。與小紅書在同一棟樓的還有阿里巴巴,多年來阿里分階段租用時(shí)代廣場樓面,包括時(shí)代廣場1座26樓作香港總部,目前承租樓面超10萬平方呎。
事實(shí)上,這裏也是互聯(lián)網(wǎng)大廠來港的聚集地。字節(jié)跳動2020年6月落戶香港,同樣租用時(shí)代廣場一個(gè)面積約3000平方呎的單位,與阿里、小紅書曾同在1座。而與時(shí)代廣場相隔不遠(yuǎn)的利園一期,還有美團(tuán)、小米、京東等科網(wǎng)大廠落腳。
眾多科網(wǎng)大廠紛紛進(jìn)駐香港
記者查詢資料發(fā)現(xiàn),越來越多內(nèi)地科網(wǎng)公司來港設(shè)立辦公室。
阿里香港總辦事處,位於灣仔分域街18號捷利中心,早在2007年起租;2011年,搬至銅鑼灣,涉及樓面近2.7萬平方呎,月租140萬元,呎租約52元。
京東2015年在港開設(shè)物流和電商相關(guān)業(yè)務(wù)分支,並積極拓展本地市場。京東物流在港建立了倉儲和配送網(wǎng)絡(luò),支援跨境電商業(yè)務(wù)。此外,京東科技亦在港布局金融科技和雲(yún)計(jì)算服務(wù)。
騰訊眾創(chuàng)空間香港站點(diǎn)於2018年開幕,是其首個(gè)境外站點(diǎn),該空間以數(shù)碼娛樂及數(shù)碼內(nèi)容創(chuàng)業(yè)為焦點(diǎn),通過騰訊的資源、網(wǎng)絡(luò)和生態(tài)系統(tǒng)助力創(chuàng)業(yè)者,推動粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。後來,騰訊旗下微信支付(WeChat Pay)也在香港推出了當(dāng)?shù)卣Z系化的支付服務(wù),進(jìn)一步推動了香港金融科技發(fā)展。
字節(jié)跳動2020年租用時(shí)代廣場一個(gè)面積約3000平方呎單位,並簽了三年租約。後來,其以月租約240萬元、呎租約120元租用IFC一期38樓全層。
中小科企傾向24小時(shí)工作室
中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明接受港商記者採訪時(shí)表示,過去幾年,除了內(nèi)地知名科網(wǎng)公司,亦有不少小規(guī)模AI公司或IT初創(chuàng)公司落戶本港。他說:「大型科網(wǎng)公司相對注重排場和門面,大多會選擇銅鑼灣、中環(huán)等地的寫字樓,相信接下來情況亦是如此。不過,從過去一年多情況來看,除大家耳熟能詳?shù)拇笮涂凭W(wǎng)公司外,其實(shí)亦有很多小型初創(chuàng)科網(wǎng)企業(yè)在香港租下辦公室,主要從事業(yè)務(wù)是幫助本地公司在內(nèi)地社交媒體宣傳等?!?/p>
「這些小公司更傾向於24小時(shí)工作室,面積多選擇200呎到500呎不等的小單位,既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。因本身公司員工人數(shù)也就個(gè)位數(shù),最少可能只兩個(gè)人,多則五六個(gè)人。現(xiàn)在電腦、手機(jī)都很發(fā)達(dá),甚至開會都可在網(wǎng)上進(jìn)行,並不需要在線下。」潘志明解釋稱,經(jīng)過三年疫情,香港消費(fèi)模式不斷改變,現(xiàn)在與以前變化最大的就是更多依賴於線上推廣。目前,不少小規(guī)模網(wǎng)紅公司正和大的科網(wǎng)公司合作,推出自己的網(wǎng)紅KOL或接拍廣告或直播帶貨,又或者幫助本地企業(yè)了解內(nèi)地App運(yùn)作的思維,「因而,他們線下並不需要太大的辦公室?!?/p>
較大型科企可選擇進(jìn)駐工廈
記者發(fā)現(xiàn),如今小紅書上也能看到許多香港本地品牌的宣傳廣告。而不少本地公關(guān)公司也會幫助客戶在該平臺投放廣告。
一家本地公關(guān)公司職員阿Kat告訴港商記者,他們公司目前承接了不少本地客戶,從以往的IG廣告過渡到如今在小紅書或抖音上做廣告。阿Kat坦言:「客戶還是存在IG的固有思維,發(fā)布內(nèi)容廣告感太重,只是小紅書或抖音限制很多,原本IG可以用的推廣語言在這兩個(gè)平臺上完全行不通。」她又補(bǔ)充,現(xiàn)在香港這一塊尚屬萌芽階段,相信需要一段適應(yīng)的時(shí)間。
至於規(guī)模較大的科企,創(chuàng)新科技及工業(yè)局表示,已了解到不少企業(yè)在落戶香港時(shí),皆需要尋覓合適的場地建立生產(chǎn)設(shè)施。除數(shù)碼港、香港科學(xué)園、港深創(chuàng)科園外,亦可考慮現(xiàn)有工業(yè)大廈以滿足來港企業(yè)不同層次的需求,以更好推動香港創(chuàng)科及新型工業(yè)化發(fā)展,如九龍東歷史上是製造業(yè)相對密集之地,企業(yè)完全可利用政府資助計(jì)劃及措施推進(jìn)其自身發(fā)展。
內(nèi)地科企緣何紮堆入駐?
為何近年越來越多的內(nèi)地科網(wǎng)公司來港發(fā)展?金融管理學(xué)院客座教授楊玉川接受港商記者採訪時(shí)指出:「首先是國際化戰(zhàn)略需要,內(nèi)地科網(wǎng)公司走向國際、擴(kuò)張市場版圖是大趨勢,而由於地緣政治影響,香港是一個(gè)國際化程度、法律體系、自由度、各種現(xiàn)代服務(wù)等均較發(fā)達(dá)和均衡的地方,比其他地方具一定的綜合優(yōu)勢?!?/p>
「香港有國際化窗口,作為連接內(nèi)地與全球市場的橋樑,具有獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢。即使在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代,也是如此?!瓜愀壑形拇髮W(xué)經(jīng)濟(jì)系副教授莊太量接受港商記者訪問時(shí)指,「香港還擁有國際化的人才資源和優(yōu)質(zhì)的高校資源,可為科技企業(yè)提供強(qiáng)大的支援?!?/p>
對於未來,楊玉川認(rèn)為,考慮到中美博弈和美西方對中國的打壓,香港作為「一國兩制」下的「超級聯(lián)繫人」,有機(jī)會利用自身優(yōu)勢、持續(xù)吸引更多內(nèi)地科網(wǎng)企業(yè)來港。
專家:可這樣吸引更多科企來港
隨著香港進(jìn)一步融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展,預(yù)計(jì)未來還會有更多內(nèi)地科網(wǎng)公司選擇在港設(shè)立分支機(jī)搆或研發(fā)中心,推動香港成為亞洲乃至全球科技創(chuàng)新中心。
「內(nèi)地科網(wǎng)公司來港肯定會給香港帶來很多好處。公司多了,自然也會帶動行業(yè)發(fā)展。」莊太量表示,「同時(shí),內(nèi)地科網(wǎng)公司肯定會帶著資金和技術(shù)來香港的?!?/p>
「內(nèi)地領(lǐng)先科網(wǎng)公司來港,有力地提升了香港在該領(lǐng)域的全球影響力,提高了香港科技創(chuàng)新和服務(wù)水平?!箺钣翊ㄕf,「這樣,不僅提供了更多優(yōu)質(zhì)工作機(jī)會,更有助香港經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,重拾發(fā)展動力?!顾ㄗh特區(qū)政府,可考慮在稅收、租金方面予以一定資助,也可考慮提供一次性財(cái)務(wù)誘因,吸引更多內(nèi)地優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)來港。(記者 姚一鶴、蘇尚)