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　太古集團(tuán)13日舉行業(yè)績發(fā)布會(huì)，表示將繼續(xù)於粵港澳大灣區(qū)尋找擴(kuò)張機(jī)會(huì)。太古地產(chǎn)（1972）行政總裁彭國邦表示，正擴(kuò)大粵港澳大灣區(qū)零售業(yè)務(wù)投資，同時(shí)繼續(xù)並非常期待在深圳尋找機(jī)會(huì)。他預(yù)期，位於深圳灣的酒店項(xiàng)目將於數(shù)年後落成，相信中長期而言該項(xiàng)目具吸引力。

　千億投資計(jì)劃仍在持續(xù)推進(jìn)

　除了深圳，太古地產(chǎn)亦表示，正加強(qiáng)粵港澳大灣區(qū)其他內(nèi)地城市的投資。其中，廣州聚龍灣太古里將於今年底起分階段開幕；至於廣州太古滙項(xiàng)目，將會(huì)納入天河路387號(hào)文化中心的舊址作擴(kuò)建用途。

　另外，太古地產(chǎn)位於上海浦東新區(qū)的新綜合發(fā)展項(xiàng)目，已正式命名為陸家嘴太古源，項(xiàng)目內(nèi)住宅物業(yè)名為「陸家嘴太古源邸」，意味太古地產(chǎn)正式進(jìn)軍中國內(nèi)地住宅市場。

　北京項(xiàng)目方面，太古地產(chǎn)表示，三里屯太古里正進(jìn)行提升工程，另瑜舍酒店正重建成為全新零售地標(biāo)，以吸引全球品牌設(shè)立旗艦店。至於頤堤港，則將會(huì)更名為北京太古坊。

　對(duì)於太古地產(chǎn)早前承諾、總值1000億元的投資計(jì)劃，該公司表示，計(jì)劃持續(xù)取得重大進(jìn)展，迄今已承諾投放其中67%的資金。按照該項(xiàng)目投資計(jì)劃，太古地產(chǎn)計(jì)劃投放其中300億元，用於未來持續(xù)擴(kuò)展香港的核心商業(yè)物業(yè)組合，包括太古坊及太古廣場。 至於對(duì)內(nèi)地投入方面，太古地產(chǎn)計(jì)劃投放港幣500億元，現(xiàn)已落實(shí)超過90%，預(yù)料多個(gè)新項(xiàng)目將於未來數(shù)年陸續(xù)落成。

　太古集團(tuán)正擴(kuò)大「粵港澳大灣區(qū)」的零售業(yè)務(wù)投資。圖為太古股份及太古地產(chǎn)業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場。記者 蔡啟文攝

　太古去年純利錄逾43億元

　太古系業(yè)績方面，太古地產(chǎn)母企太古股份（A股019，B股087）截至去年12月底止，股東應(yīng)佔(zhàn)溢利按年減少85%，至43.21億元；經(jīng)常性基本溢利按年減少11%，至92.84億元。A股派第二次中期息每股2.1元，B股派第二次中期息每股0.42元，皆按年增長5%。

　各分部業(yè)績方面，以包括國泰航空（293）及港機(jī)集團(tuán)的航空分部表現(xiàn)最佳，應(yīng)佔(zhàn)溢利按年增長38.4%，至46.97億元。太古股份及太古地產(chǎn)主席白德利表示，港機(jī)集團(tuán)位於廈門新機(jī)場的全球最大單跨度飛機(jī)維修機(jī)庫已完成屋頂安裝，料工程將於今年底前完成。

　港機(jī)集團(tuán)行政總裁邵瑞德於太古股份去年業(yè)績公告提到，隨著香港航空交通進(jìn)一步恢復(fù)至疫情前的水平，外勤維修工程量料將於今年持續(xù)增長：至於發(fā)動(dòng)機(jī)服務(wù)方面，今年的需求仍強(qiáng)勁。

　大力擴(kuò)展東南亞飲料業(yè)務(wù)

　飲料分部方面，截至去年12月底止，應(yīng)佔(zhàn)溢利為20.39億元，按年跌91.8%；但撇除前年出售美國可口可樂及其他非經(jīng)常性項(xiàng)目，應(yīng)佔(zhàn)溢利為13.88億元，按年減少42%。

　就飲料分部業(yè)務(wù)前景，太古可口可樂總裁蘇薇表示，內(nèi)地有關(guān)收入已見復(fù)蘇，未來將在東南亞尋找機(jī)會(huì)擴(kuò)展業(yè)務(wù)。她續(xù)稱，飲料業(yè)務(wù)在越南非常正面，面對(duì)匯率及原料價(jià)格方面的壓力，將專注於收益增長、定價(jià)及成本效益；而在柬埔寨的飲料銷量，亦預(yù)計(jì)將會(huì)增加並抵銷原料價(jià)格及營運(yùn)成本上升帶來的影響。

　對(duì)於泰國及老撾市場，蘇薇表示將充滿競爭且具挑戰(zhàn)性。她預(yù)期，競爭對(duì)手繼續(xù)進(jìn)行大量投資以提高銷量，又指進(jìn)一步徵收糖稅可能會(huì)對(duì)其業(yè)務(wù)帶來不利的財(cái)務(wù)影響，因此將實(shí)施具針對(duì)性的措施及提高生產(chǎn)力，冀有助應(yīng)對(duì)部分挑戰(zhàn)。

　積極拓展醫(yī)療保健領(lǐng)域

　近年，太古股份積極拓展醫(yī)療保健領(lǐng)域，至今共投入31億元資金。對(duì)此，白德利預(yù)計(jì)，未來10至15年，各國（地區(qū)）醫(yī)療開支將見上升，因此非?？春冕t(yī)療保健行業(yè)，未來希望可擴(kuò)大該部分的業(yè)務(wù)規(guī)模，尤其集中於內(nèi)地及東南亞的醫(yī)療市場。

　另外，太古股份及太古地產(chǎn)董事會(huì)早前分別批準(zhǔn)最多斥資60億元及15億元進(jìn)行股份回購。對(duì)此，白德利表示，太古系的股份回購計(jì)劃仍在進(jìn)行，料於5月股東周年大會(huì)後完成。問及今輪股份回購?fù)瓿舍?，?huì)否推出新一輪股份回購，白德利稱須視乎董事會(huì)屆時(shí)的決定。

　太地去年盈轉(zhuǎn)虧仍增派息

　太古地產(chǎn)（1972）13日發(fā)布2024年業(yè)績：截至去年12月底，經(jīng)常性基本盈利按年減少11%至64.79億元；股東應(yīng)佔(zhàn)溢利則盈轉(zhuǎn)虧，去年錄得股東應(yīng)佔(zhàn)虧損7.66億元，但仍增加派息——第二次中期息每股0.76元按年增6%，連同第一次中期息每股0.34元，全年股息每股1.1元按年增5%。

　展望未來派息政策，太古地產(chǎn)表示，未來仍以派付約一半基本溢利作為普通股息，目標(biāo)是每年股息以中單位數(shù)的幅度增長 。

　冀每年股息中單位數(shù)增長

　至於股東應(yīng)佔(zhàn)溢利盈轉(zhuǎn)虧（前年盈利26.37億元），主要受累2023年出售港島東中心9個(gè)辦公樓層帶來大額利潤，去年出售香港停車場車位錄得的溢利減少，以及投資物業(yè)公平值錄得63億元虧損所致。

　其中，整體寫字樓租金收入按年減少5.95%，至54.88億元。太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示，過去12個(gè)月，不論香港寫字樓市場及續(xù)租租金的表現(xiàn)並不理想，尤其在供應(yīng)持續(xù)過剩及缺乏新需求下，寫字樓市場需求將持續(xù)偏軟。

　彭國邦坦言，隨著寫字樓陸續(xù)有新供應(yīng)，香港寫字樓市場難以於2026至2027年之前完全復(fù)蘇，因此集團(tuán)將重點(diǎn)提升旗下物業(yè)質(zhì)素。他續(xù)指，目前旗下太古廣場、太古坊一座以及港島東中心的出租率維持在94%至95%。

　今年租金下調(diào)幅度料收窄

　對(duì)於近期資本市場好轉(zhuǎn)，彭國邦續(xù)稱，香港新股集資以及資本市場改善，雖然仍未轉(zhuǎn)化為市場對(duì)寫字樓的新需求，但相信續(xù)租租金下調(diào)幅度有望於今年收窄。太古地產(chǎn)主席白德利則稱，連接金鐘太古廣場、夏慤花園的行人天橋?qū)㈧督衲晟习肽曷涑蓡⒂?，相信可提高該區(qū)的通聯(lián)度。

　零售物業(yè)租金收入方面，截至去年12月底止，按年微升3.43%，至73.88億元。展望香港零售物業(yè)表現(xiàn)，彭國邦對(duì)前景感到樂觀，集團(tuán)旗下3個(gè)商場出租率均達(dá)100%，未來將持續(xù)提升租戶組合，料今年首季零售市場將溫和增長。

　至於內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，太古地產(chǎn)於業(yè)績公告稱，受日?qǐng)A匯率偏低、外遊持續(xù)增加、股市波動(dòng)和消費(fèi)者習(xí)慣改變等因素影響，經(jīng)營環(huán)境日趨複雜；部分商場進(jìn)行改建及提升工程，對(duì)表現(xiàn)造成影響。儘管面對(duì)上述因素，太古地產(chǎn)仍稱，內(nèi)地零售銷售額已趨向穩(wěn)定，整體人流亦錄得增長。

　記者鄺偉軒