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　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，香港一手新盤(pán)買(mǎi)賣(mài)登記一連3個(gè)月在千宗之下低位徘徊，積聚一定購(gòu)買(mǎi)力後，終乘《財(cái)政預(yù)算案》的東風(fēng)而再次起航，細(xì)價(jià)盤(pán)密推，新盤(pán)小陽(yáng)春爆發(fā)，預(yù)計(jì)3月一手登記直指2000宗。

　陳海潮表示，綜合土地註冊(cè)處數(shù)據(jù)所得，今年2月全港共錄得847宗一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)登記，較1月上升20%，並創(chuàng)近3個(gè)月最多。2月份登記總值更相應(yīng)增加10%，錄得82.77億港元，惟仍屬近5個(gè)月次少。

　按地區(qū)劃分，今年2月全港三區(qū)新盤(pán)登記量錄兩升一跌，當(dāng)中港島區(qū)升幅最凌厲，達(dá)近八成，主因是前月基數(shù)較低，加上月內(nèi)有餘貨盤(pán)大賣(mài)及東區(qū)兩個(gè)新盤(pán)開(kāi)售錄不少登記帶動(dòng)，總結(jié)2月份港島區(qū)一手私宅登記量環(huán)比急升78%，重越百宗水平，錄得171宗。至於，期內(nèi)的買(mǎi)賣(mài)登記總值也相應(yīng)大增56%，錄得27.97億元。

　展望3月份，陳海潮指出，財(cái)政預(yù)算案釋出放寬400萬(wàn)元或以下細(xì)價(jià)樓印花稅的好消息後，發(fā)展商立馬大肆推盤(pán)，一連兩個(gè)新盤(pán)均熱賣(mài)，相信發(fā)展商將維持低價(jià)積極推盤(pán)的節(jié)奏。本月截至11日為止，即市一手成交已衝破1100宗，連同上月未及登記的逾700宗，估計(jì)整個(gè)3月份一手私宅登記量有力突破2000宗水平，預(yù)料環(huán)比急漲1.36倍，有望挑戰(zhàn)4個(gè)月新高。(記者 蘇尚)