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　特區(qū)政府將於下一財(cái)政年度推售8幅住宅地，涉及4450伙單位。其中，位於屯門海珠路的地皮將於首季（4月至6月）推出，涉及525伙。發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪昨指，將檢視作住宅用途的商業(yè)用地，在不影響地區(qū)定位下完全轉(zhuǎn)為住宅用途，或?qū)⑸虡I(yè)用地加入住宅樓面以作商住混合用地。

　在下一財(cái)政年度推售的8幅住宅地中，有4幅位於市區(qū)，分別位於筲箕灣、赤柱、佐敦谷與牛頭角。甯漢豪稱，該8幅地皮面積較細(xì)，主要是審時(shí)度勢(shì)，相信當(dāng)前市場(chǎng)信心慢慢恢復(fù)時(shí)，推出小型及市區(qū)用地有助市場(chǎng)提速用地。

　港府下財(cái)年推出8幅住宅地，涉4450伙，創(chuàng)15年新低。中通社

　本財(cái)年仍有6幅地未推售

　本財(cái)政年度中，尚有6幅土地仍未推售，惟只有3幅分別位於西貢、赤柱及東涌的地皮滾存至下一年推售。至於未有納入下一財(cái)政年度的賣地表地皮，其中有一幅位於啟德。對(duì)此，甯漢豪解釋，主是要由於當(dāng)前啟德私樓供應(yīng)相當(dāng)充裕，因此暫時(shí)毋須再推售該幅地皮。

　另外，對(duì)於最新賣地表、位於東涌第106A的地皮，曾經(jīng)考慮設(shè)青年宿舍，但現(xiàn)時(shí)卻改為住宅地，甯漢豪稱，現(xiàn)時(shí)政府希望該幅地皮不設(shè)青年宿舍，惟經(jīng)研究後打算將該青年宿舍轉(zhuǎn)移到較大面積的東涌115區(qū)用地興建。她續(xù)稱，東涌第115區(qū)地皮規(guī)模較大，可承載單位較多，且較為鄰近興建中的港鐵東涌東站，相信對(duì)投資者及市場(chǎng)而言壓力較低。

　部分商業(yè)用地改劃住宅地

　除了上述8幅住宅地，下一財(cái)政年度住宅單位供應(yīng)來源，分別是港鐵（066）的屯門第16區(qū)站（第一期）及東涌東站（第二期）鐵路項(xiàng)目，涉及約2440伙；市建局位於九龍城沙浦道的單位，約有810伙。另外，私人發(fā)展項(xiàng)目則有約6000伙。

　對(duì)於最新一份財(cái)政預(yù)算案提出，計(jì)劃將部分商業(yè)用地改劃成住宅地，甯漢豪表示，位置分布在洪水橋廈村、東涌、石門及九龍東。她續(xù)稱，將商業(yè)地改劃成住宅地有數(shù)個(gè)可能，包括在不影響地區(qū)定位下完全改劃作住宅，或者採取商住混合模式，保留寫字樓及零售樓之餘，同時(shí)加入住宅樓面。

　「樂建居」項(xiàng)目仍在檢討中

　至於公營房屋方面，柴灣祥民道的私人興建資助出售房屋先導(dǎo)計(jì)劃「樂建居」項(xiàng)目，自去年7月流標(biāo)後至今，未有重啟。對(duì)此，房屋局局長(zhǎng)何永賢表示項(xiàng)目仍在檢討中，主要考慮包括房委會(huì)手上的用地，發(fā)展時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)模參數(shù)等。她指，若有消息會(huì)適時(shí)公布。

　對(duì)於到現(xiàn)時(shí)樓市處於下行情況，外界有聲音要求暫停出售「綠置居」以穩(wěn)定市況。何永賢回應(yīng)，綠置居是房屋階梯重要的組成部分，並重申未來10年公屋與資助出售房屋比例，仍將以由現(xiàn)時(shí)的7比3，逐步調(diào)整為6比4為目標(biāo)。

　新賣地計(jì)劃注重於穩(wěn)樓市

　對(duì)於政府最新賣地計(jì)劃，團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺認(rèn)為，與上一個(gè)財(cái)政年度相比，今次賣地計(jì)劃重點(diǎn)更著重穩(wěn)定市場(chǎng)氣氛，在維持政府主導(dǎo)土地供應(yīng)的局面之餘，亦避免未來供應(yīng)出現(xiàn)斷層。

　仲量聯(lián)行評(píng)估及諮詢部主管區(qū)建強(qiáng)指，最新賣地計(jì)劃內(nèi)多為市區(qū)小型地皮，尤其部分地皮鄰近市區(qū)港鐵站的地皮，相信對(duì)發(fā)展商最具吸引力。不過，他亦稱，由於建築成本在香港輸入外勞後仍高企，預(yù)料樓市欠佳及高息環(huán)境下，發(fā)展商投地仍會(huì)審慎、保守，今年賣地將出現(xiàn)「有市無價(jià)」局面。（記者  鄺偉軒）

　頂圖圖說：甯漢豪（中）、何永賢（左）和陳美寶（右）在特區(qū)政府總部出席記者會(huì)。中新社