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　本港收租股銅鑼灣大地主希慎(0014)發(fā)布截至去年12月底的2024年全年業(yè)績(jī)，全年扭虧轉(zhuǎn)盈賺3500萬(wàn)元(港元，下同)，相對(duì)前年虧損達(dá)8.7億元，營(yíng)業(yè)額按年增長(zhǎng)6.2%至34.09億元，經(jīng)常性基本溢利按年增長(zhǎng)6.8%至19.56億元。派第二次中期股息81港仙，全年派息1.08元，兩者按年都持平。

　希慎主席利蘊(yùn)蓮在網(wǎng)上發(fā)布會(huì)表示，希慎悠久發(fā)展在2024年邁進(jìn)第二個(gè)世紀(jì)，標(biāo)誌著重要里程碑。希慎核心業(yè)務(wù)組合：商舖業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額按年增長(zhǎng)9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴(kuò)充及續(xù)租租金水平上升。年末商舖出租率92%。寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額按年下跌1.5%，而續(xù)租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於90% 。

　利蘊(yùn)蓮表示，早於兩年前，希慎開(kāi)展利園區(qū)優(yōu)化計(jì)劃，標(biāo)誌著重要里程碑。2024年利園一、二、三及五期將迎來(lái)超過(guò)十家全新裝修和擴(kuò)建的奢華品牌旗艦店，包括最近重新開(kāi)業(yè)的Hermès、Dior和Cartier。

　至於興建中加路連山道項(xiàng)目，是希慎另一策略性發(fā)展項(xiàng)目，正式命名為「利園八期」。作為利園區(qū)整體發(fā)展藍(lán)圖的重要組成部分，利園八期落成後，利園區(qū)的總面積將擴(kuò)大近30%。利園八期項(xiàng)目總面積逾100萬(wàn)平方呎，當(dāng)中包括6萬(wàn)平方呎綠化開(kāi)放空間，將為可持續(xù)發(fā)展制定全新標(biāo)準(zhǔn)。

　至於現(xiàn)時(shí)集團(tuán)負(fù)債率約31%，屬於健康水平，去年希慎完成80億元銀團(tuán)貸款融資，為了未來(lái)兩三年的融資需要，現(xiàn)時(shí)希慎手頭上持有約189億現(xiàn)金。

　希慎在內(nèi)地的投資物業(yè)方面，旗下上海利園甲級(jí)商廈，商業(yè)樓面面積約70萬(wàn)平方呎，設(shè)有375個(gè)停車(chē)位。已於2024年開(kāi)始貢獻(xiàn)新的經(jīng)常性溢利，錄得7300萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額，其寫(xiě)字樓及商舖目前的承租率分別為70%及61%，日後有望成為集團(tuán)另一增長(zhǎng)支柱。

　對(duì)本港樓市前景方面，利蘊(yùn)蓮覺(jué)得審慎樂(lè)觀，她認(rèn)為雖然利率走勢(shì)仍有些不明朗，減息步伐可能沒(méi)有預(yù)期那麼快，但港股已好了不少，香港始終是國(guó)際城市，樓市信心會(huì)慢慢回升。(記者 韓商)