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    反映二手樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)138.53點(diǎn)，按周微跌0.08%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，這是今年1月2日筲箕灣傲華減價(jià)重推50伙及恒指失守2萬(wàn)點(diǎn)收市當(dāng)周的市況。

    新春前走勢(shì)料牛皮爭(zhēng)持

    由於新盤(pán)低價(jià)促銷(xiāo)，二手樓價(jià)繼續(xù)受壓，加上港股波動(dòng)，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，成交稀疏，CCL連跌2周共0.52%。指數(shù)連續(xù)12周於138點(diǎn)上下窄幅橫行，料新春前走勢(shì)仍然牛皮爭(zhēng)持，於136點(diǎn)至140點(diǎn)之間反覆未變。

    楊明儀表示，下周四（30日）美聯(lián)儲(chǔ)將公布議息結(jié)果，美國(guó)總統(tǒng)特朗普昨表示要求立即減息，預(yù)計(jì)息口將繼續(xù)下調(diào)，而且近日中美關(guān)係稍為緩和，期望農(nóng)曆新年後二手成交逐漸回升，樓市可以順利進(jìn)入季節(jié)性旺市，相信2月下旬公布的樓價(jià)將會(huì)有更明確方向。

    樓價(jià)跌幅逐年顯著收窄

    回顧農(nóng)曆年樓價(jià)走勢(shì)，龍年最後一周公布的CCL報(bào)138.53點(diǎn)，與兔年最後一周的145.12點(diǎn)相比，龍年全年樓價(jià)下跌4.54%。樓價(jià)連跌三年，但跌幅逐年顯著收窄，2022年虎年跌15.09%，2023年兔年跌8.08%，2024年龍年跌4.54%。隨著息口持續(xù)回落，如美國(guó)對(duì)華未有重大不利措施，展望2025年乙巳蛇年樓價(jià)可以止跌回穩(wěn)。（記者 韓商）