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將緊握香港重振旅遊及零售業(yè)政策機(jī)遇

恒隆集團(tuán)（010）及恒隆地產(chǎn)（101）今天（24日）公布截至2024年12月31日止年度業(yè)績(jī)，總收入分別同比增8%及9%至117.6億元及112.42億元。不過(guò)，受內(nèi)地及香港物業(yè)銷售市場(chǎng)環(huán)境受壓令，發(fā)展項(xiàng)目需作撥備等因素影響，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)去年股東應(yīng)佔(zhàn)基本純利，同比分別減少21%及25%，至23.27億元和30.95億元。恒隆強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)有物業(yè)組合將緊握香港重振旅遊及零售業(yè)的政策所帶來(lái)的機(jī)遇。

期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)，物業(yè)銷售收入15.38億元，主要為銷售牛頭角新盤皓日及藍(lán)塘道23至39號(hào)的收入，而2023年度物業(yè)銷售收入為零。由於香港及內(nèi)地零售及辦公樓租賃市場(chǎng)疲弱，物業(yè)租賃收入及營(yíng)業(yè)溢利分別同比減6%和9%至95.15億元及67.63億元。整體營(yíng)業(yè)溢利下跌 13%至64.55億元。

恒隆稱，去年無(wú)論本港與內(nèi)地寫字樓出租及商場(chǎng)零售市道都面對(duì)相當(dāng)大的挑戰(zhàn)，但期內(nèi)恒隆在內(nèi)地商場(chǎng)出租率都普遍能逆市上升，次高端商場(chǎng)錄得穩(wěn)健的收入增長(zhǎng)。恒隆董事長(zhǎng)陳文博稱，恒隆旗下的商場(chǎng)客服做得好，所以對(duì)寫字樓出租有幫助。

恒隆集團(tuán)董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股0.65元，連同中期股息每股0.21元，2024年全年派息將為每股0.86元。至於恒隆地產(chǎn)派發(fā)末期息每股0.4元，連同中期股息每股0.12元，2024年全年派息將為每股0.52元。

恒隆地產(chǎn)股東可選以股代息

恒隆地產(chǎn)建議股東可選擇以股代息安排，為公司增強(qiáng)現(xiàn)金流減少資金壓力。恒隆行政總裁盧韋柏坦言，股息有所調(diào)整，今年恒隆地產(chǎn)股息下調(diào)三分一，但恒隆集團(tuán)股息持平。陳文博稱，希望恒隆地產(chǎn)削減股息是一次過(guò)的，但具體情況始終要到年中或年底再看看。

恒隆首席財(cái)務(wù)總監(jiān)趙家駒指出，集團(tuán)淨(jìng)負(fù)債比率在33.4%，屬於一個(gè)穩(wěn)健的水平。盧韋柏強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方面已做過(guò)許多壓力測(cè)試，財(cái)政相當(dāng)穩(wěn)固。

恒隆稱，集團(tuán)的新增長(zhǎng)動(dòng)力包括杭州恒隆廣場(chǎng)將於今年起分階段竣工，預(yù)租反應(yīng)熱烈，約70%的零售面積已獲承租；無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的希爾頓格芮精選酒店將於今年下半年開(kāi)業(yè)；上海恒隆廣場(chǎng)擴(kuò)建部分將於2026年竣工，而擴(kuò)建部分是內(nèi)地首個(gè)近乎100%採(cǎi)用低碳排放鋼材的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，減少隱含碳排放35％；上海港匯恒隆廣場(chǎng)的金普頓徐家匯酒店預(yù)計(jì)於2027年開(kāi)業(yè)。

另外，被問(wèn)及會(huì)否考慮收購(gòu)新世界發(fā)展（017）旗下項(xiàng)目時(shí)，盧韋柏直言，需視乎項(xiàng)目是否吸引，「如果要恒隆出擊一定要平」。（記者 韓商）