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中國(guó)各類基礎(chǔ)設(shè)施REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金)正加速發(fā)行。新經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)管理公司ESR易商24日宣布，中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT)當(dāng)日於上海證券交易所上市交易。

中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT此次發(fā)售總份額8億份，發(fā)行價(jià)格為每份2.628元(人民幣，下同)，募資總額超過(guò)21億元。此次發(fā)行吸引12家戰(zhàn)略投資者等參與認(rèn)購(gòu)，其中ESR易商持有份額佔(zhàn)比為41%。這是ESR易商在中國(guó)境內(nèi)上市交易的首隻公募REIT。

中國(guó)官方自去年開(kāi)始全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行。ESR集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初表示，投資者、合作夥伴和監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT上市交易大力支持，充分彰顯出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的信心和需求。這隻公募REIT連同其在亞太區(qū)物流和工業(yè)領(lǐng)域其他成熟的REIT，為投資者提供切實(shí)可行的資本市場(chǎng)融資工具。

據(jù)介紹，中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由江蘇富萊德崑山物流園一期、二期和三期的三個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園組成，均為現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施(高標(biāo)倉(cāng))，在過(guò)去五年平均出租率超過(guò)90%。三個(gè)項(xiàng)目總建築面積逾42.7萬(wàn)平方米，其主要租戶為物流、電子購(gòu)物和快速消費(fèi)品、汽車等領(lǐng)域的跨國(guó)企業(yè)。

ESR董事總經(jīng)理曾瑞華表示，這三項(xiàng)底層資產(chǎn)是ESR易商在中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)之一，期待與中國(guó)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)和投資者開(kāi)展更深入的合作，持續(xù)助力中國(guó)供應(yīng)鏈和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。