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　1月20日，深圳羅湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推介會(huì)在粵海城舉行，吸引近百家主題樓宇及重點(diǎn)企業(yè)代表參加。會(huì)上重磅推出首批30棟主題樓宇，並發(fā)布「孵化器——加速器——?jiǎng)?chuàng)產(chǎn)用房——主題樓宇」的全生命周期產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營(yíng)體系，全力打造樓宇經(jīng)濟(jì)高地。同時(shí)，三個(gè)孵化、加速器項(xiàng)目、四大「補(bǔ)改投」基金項(xiàng)目分別簽約，人工智能、生命健康、低空經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)辦集中亮相。

　瞄準(zhǔn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) 「一樓宇一特色」促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚

　2024年，羅湖區(qū)先後建成貨代物流、數(shù)字人民幣等多個(gè)主題樓宇，以「一樓一街一業(yè)」帶動(dòng)細(xì)分領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集聚。2025年，羅湖將重點(diǎn)打造30棟主題樓宇，提供約150萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，通過(guò)在重點(diǎn)樓宇設(shè)立孵化器與加速器推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚與鏈?zhǔn)桨l(fā)展。首批主題樓宇包括城建雲(yún)啟（國(guó)際科技金融中心）、潤(rùn)弘大廈T1（AI創(chuàng)新中心、空天大廈）、粵海城T2（專精特新產(chǎn)業(yè)園）、羅投控大廈（特色軟件名園）等。

　羅湖區(qū)主題樓宇一張圖。

　從產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域來(lái)看，這些樓宇的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向緊密契合羅湖區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及「2+2+N」戰(zhàn)新和未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局，覆蓋金融、商貿(mào)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、軟件信息、人工智能、生命健康、寵物經(jīng)濟(jì)、跨境電商和低空經(jīng)濟(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，旨在強(qiáng)化區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。羅湖區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)人表示，羅湖正將樓宇經(jīng)濟(jì)作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要依託，依據(jù)現(xiàn)有空間和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，按照「一樓宇一特色」重點(diǎn)打造，「一樓一策」精準(zhǔn)支持，吸引「上下游」企業(yè)入駐「上下樓」。

　為降低企業(yè)成本，實(shí)行分級(jí)分類管理及「產(chǎn)業(yè)白名單」機(jī)制。對(duì)於符合要求的準(zhǔn)入企業(yè)，政府和國(guó)企物業(yè)可採(cǎi)取不同程度的租金減免，如免租或按30%、50%、70%收取租金，並鼓勵(lì)社會(huì)物業(yè)跟進(jìn)，以吸引更多符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐，目標(biāo)是在3至5年內(nèi)形成顯著的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

　此外，羅湖區(qū)設(shè)置了「三位一體」的「樓宇服務(wù)專員」，由產(chǎn)業(yè)主管部門、企服中心及街道辦專人擔(dān)任，定期駐點(diǎn)，確保政務(wù)服務(wù)在樓宇內(nèi)即可完成，企業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)「上門辦、線上處」，提供全生命周期閉環(huán)服務(wù)。同時(shí)，強(qiáng)化定製式深度服務(wù)，開展「我為企業(yè)找市場(chǎng)」行動(dòng)，擴(kuò)展「羅信貸」系列產(chǎn)品和服務(wù)，保障企業(yè)的市場(chǎng)、政策、空間等要素需求，助力企業(yè)穩(wěn)健成長(zhǎng)。

　空間政策體系加持 全周期護(hù)航企業(yè)發(fā)展

　在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，區(qū)政府與深圳顛覆性技術(shù)創(chuàng)新中心、清華大學(xué)深圳研究院、華強(qiáng)先進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新研究院分別簽訂三項(xiàng)孵化器、加速器項(xiàng)目，旨在強(qiáng)化空間與產(chǎn)業(yè)的深度融合，促進(jìn)前沿科技、智能硬件、海洋科技等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集聚，吸引並培育更多新興企業(yè)。

　孵化器與加速器詳解。

　羅湖區(qū)投資促進(jìn)局詳細(xì)介紹了「孵化器—加速器—?jiǎng)?chuàng)產(chǎn)用房—主題樓宇」的全生命周期產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營(yíng)體系。該體系為處?kù)恫煌l(fā)展階段的企業(yè)提供一站式的空間政策支持，包括精準(zhǔn)化的政策、專屬化服務(wù)和專業(yè)化運(yùn)營(yíng)。對(duì)於初創(chuàng)企業(yè)，孵化器和加速器提供高品質(zhì)、低成本的空間，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)拎包入駐，並給予符合條件的企業(yè)最高前三年免租或第一年免租、第二、第三年租金3折的優(yōu)惠。創(chuàng)產(chǎn)用房則專注於服務(wù)上市公司、總部企業(yè)和科創(chuàng)型企業(yè)，5000平方米以內(nèi)最高可享受租金三折，5000-10000平方米最高可享受租金五折。

　孵化器、加速器簽約儀式。

　樓宇經(jīng)濟(jì)方面，針對(duì)主題樓宇的樓宇業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方給予最高300萬(wàn)元（人民幣，下同）的創(chuàng)建獎(jiǎng)勵(lì)、最高500萬(wàn)元的運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)、最高1000萬(wàn)元的改造扶持，以及最高100萬(wàn)元的重大活動(dòng)支持。對(duì)於入駐主題樓宇的企業(yè)，入駐即享連續(xù)三年最低三折優(yōu)惠，每年最高扶持優(yōu)惠力度不超過(guò)500萬(wàn)元。

　此外，羅湖區(qū)人民政府還與國(guó)信弘盛私募基金管理、廣州億合股權(quán)投資管理、深圳市遠(yuǎn)致瑞信股權(quán)投資管理、深圳市中小擔(dān)創(chuàng)業(yè)投資分別簽約「補(bǔ)改投」基金項(xiàng)目，以加大對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的資源投入和要素保障力度。通過(guò)這一系列舉措，羅湖區(qū)正積極構(gòu)建一個(gè)有利於企業(yè)成長(zhǎng)和創(chuàng)新發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)。

　三大產(chǎn)業(yè)辦集中亮相 全力服務(wù)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　羅湖區(qū)集中亮相三大產(chǎn)業(yè)辦公室，聚焦人工智能、生命健康、低空經(jīng)濟(jì)賽道，通過(guò)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)、拓展應(yīng)用場(chǎng)景和強(qiáng)化政策支持，狠抓產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建，實(shí)現(xiàn)「雙招雙引」質(zhì)量提升，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚與創(chuàng)新。全區(qū)力圖打造灣區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)「高地」、生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)地及低空經(jīng)濟(jì)總部研發(fā)中心和全場(chǎng)景示範(fàn)驗(yàn)證中心。

　三大產(chǎn)業(yè)辦公室。

　羅湖全力打造多元消費(fèi)「寶地」、創(chuàng)新生態(tài)「熱地」、營(yíng)商環(huán)境「高地」、綜合成本「窪地」，以最優(yōu)的生態(tài)、最好的服務(wù)、最全的要素賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。新產(chǎn)業(yè)，新空間，羅湖樓宇經(jīng)濟(jì)「向上」聚力，「向新」而行！（記者  羅柳斌）

　頂圖圖說(shuō)：推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。