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　19名分間單位（俗稱「劏房」）業(yè)主因違反《業(yè)主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）的相關(guān)規(guī)定，於1月10日及今日（17日）在東區(qū)裁判法院承認(rèn)有關(guān)控罪，並被判處罰款共104800元。自《條例》生效以來(lái)，差餉物業(yè)估價(jià)署（估價(jià)署）已成功檢控527宗個(gè)案，共涉及451名「劏房」業(yè)主，罰款介乎400元至34800元，合計(jì)總罰款共1265010元。

　於1月10日及今日被判處罰款的業(yè)主的罪行包括（一）沒(méi)有在規(guī)管租賃的租期開(kāi)始後的60日內(nèi)，向估價(jià)署署長(zhǎng)提交租賃通知書(shū)；及（二）要求租客支付不屬《條例》所準(zhǔn)許的種類的款項(xiàng)（即要求租客支付的次期租賃租金超過(guò)《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額）。其中一名業(yè)主觸犯上述（一）及（二）項(xiàng)共24宗罪行而被判處罰款26400元。

　估價(jià)署於早前發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主涉嫌違反《條例》的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)深入調(diào)查及搜集證據(jù)後，估價(jià)署向這些業(yè)主提出檢控。

　估價(jià)署發(fā)言人重申，「劏房」業(yè)主必須嚴(yán)格遵守《條例》下的相關(guān)規(guī)定，包括禁止業(yè)主刻意打擾租戶成員的安寧或舒適生活等，意圖使租客放棄佔(zhàn)用其「劏房」；要求租客支付的次期租賃租金超過(guò)《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額；同時(shí)提醒「劏房」租客在《條例》下所享有的權(quán)益，包括四年（即兩年加兩年）的租住權(quán)保障。他亦強(qiáng)調(diào)估價(jià)署會(huì)繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)法，以打擊任何違例個(gè)案。估價(jià)署除了跟進(jìn)舉報(bào)個(gè)案，亦一直以多管齊下的方式主動(dòng)識(shí)別、調(diào)查及跟進(jìn)有關(guān)業(yè)主涉嫌違反《條例》規(guī)定的個(gè)案。就此，估價(jià)署要求規(guī)管租賃的業(yè)主提供與租賃有關(guān)的資料及參考文件，以核實(shí)相關(guān)業(yè)主是否已遵從《條例》的規(guī)定。如業(yè)主無(wú)合理辯解而拒絕提供相關(guān)資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可處第三級(jí)罰款（10000元）及監(jiān)禁三個(gè)月。因應(yīng)實(shí)際情況和所蒐集的資料及證據(jù)，估價(jià)署會(huì)對(duì)個(gè)別個(gè)案採(cǎi)取適當(dāng)行動(dòng)，包括就涉嫌觸犯《條例》下罪行的個(gè)案提出檢控。