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大幅增長57.1%!2024年深圳二手房錄得量重新站上六萬套關口

大幅增長57.1%!2024年深圳二手房錄得量重新站上六萬套關口

責任編輯:朱劍明 2025-01-06 18:43:42 來源:深圳特區(qū)報

 記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉,2024年深圳二手房錄得量為66880套,對比2023年42574套,大幅增長57.1%,市場呈現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升態(tài)勢。

 2024年以來,中央和地方密集出臺房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整政策,尤其是自2024年9月29日深圳出臺房地產(chǎn)新政以來,深圳房地產(chǎn)市場反響熱烈。新政在放鬆限購政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優(yōu)化。去年11月19日,深圳又官宣自12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,並降低契稅比例,政策力度再次加碼。這些政策的出臺為市場持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。

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 在多重利好政策的推動下,深圳房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢明顯。數(shù)據(jù)顯示,2024年,深圳二手房錄得量為66880套,對比2023年42574套大幅增長57.1%。其中,12月份,全市二手房錄得9115套,環(huán)比增長3.9%,同比增長108.3%,創(chuàng)近47個月以來新高。2024年,二手房錄得量月均達5573套,均值已超行業(yè)「榮枯線」,其中第四季度連續(xù)3月超8000套水平。在持續(xù)不斷的樓市優(yōu)化政策推動下,消費者對市場的信心有明顯修復。

 同時,2024年二手房在售量增加超1.5萬套,11月末,二手房在售量達到6.9萬套,較年內(nèi)2月的低位水平增加超1.5萬套。

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 值得關注的是,二手房住宅類別、大面積房源佔比有所提升。數(shù)據(jù)顯示,隨著深圳2024年11月19日發(fā)布的「關於取消普通住房標準有關事項的通知」在12月1日正式施行,12月份市場成交大於90平方米的房源佔比較11月大幅提升6.3個百分點。

 此外,得益於深圳原「關外」區(qū)域限購政策的大幅度放寬,2024年,深圳各區(qū)域成交佔比都出現(xiàn)了不同程度的提升。其中寶安區(qū)成交佔比較去年提升0.8個百分點,龍崗區(qū)成交佔比提升0.6個百分點。

 一手住宅方面,2024年,深圳新房住宅同比增長超二成。全市預售新房成交43779套,同比增長2.1%,其中住宅成交37972套,同比增長20.1%。從全年走勢看,在929新政的推動下,第四季度新房市場有明顯起色。

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 業(yè)內(nèi)專家表示,2024年無論是稅費政策的優(yōu)化,還是一系列降首付、降利率的政策,都非常直觀地體現(xiàn)出國家層面在引導樓市托底修複方面的決心,深圳樓市在交易量上也起到了「止跌回穩(wěn)」成效。未來,隨著政策的深入實施和市場需求的不斷釋放,深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。(深圳特區(qū)報記者 竇延文)

?。▓D表由深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會提供)

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