香港置業(yè)研究部董事王品弟表示,據(jù)土地註冊(cè)處資料顯示,本月至今(截至28日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營(yíng)房屋)錄3856宗註冊(cè),已超上月全月的3351宗約15.1%;當(dāng)中逾500萬(wàn)至1000萬(wàn)元二手住宅錄1369宗註冊(cè),已超上月全月的1033宗約32.5%,按月表現(xiàn)勝大市。正因如此,逾500萬(wàn)至1000萬(wàn)元二手住宅註冊(cè)量佔(zhàn)整體二手住宅註冊(cè)量比率,由上月全月約30.8%,增加約4.7個(gè)百分點(diǎn),至本月至今約35.5%,暫創(chuàng)7個(gè)月新高(見(jiàn)圖)。鑑於簽署買(mǎi)賣(mài)合約至遞交到土地註冊(cè)處註冊(cè)登記需時(shí),10月註冊(cè)個(gè)案一般主要反映9月市況。
以港島、九龍及新界三區(qū)劃分本月至今逾500萬(wàn)至1000萬(wàn)元二手住宅註冊(cè)量表現(xiàn),其中港島區(qū)錄291宗註冊(cè),已超上月全月的204宗約42.6%;九龍區(qū)錄388宗註冊(cè),已超上月全月的295宗約31.5%;新界區(qū)錄690宗註冊(cè),已超上月全月的534宗約29.2%(見(jiàn)表)。
另外,本月至今屋苑逾500萬(wàn)至1000萬(wàn)元二手住宅註冊(cè)量排名方面,日出康城以51宗註冊(cè)居榜首,已超上月全月的25宗逾1倍;映灣園以24宗註冊(cè)排第二,已超上月全月的10宗1.4倍;黃埔花園及美孚新邨各以23宗逾500萬(wàn)至1000萬(wàn)元二手住宅註冊(cè)緊隨其後,其中黃埔花園已超上月全月的11宗近1.1倍,而美孚新邨則已追近上月全月的24宗。(記者 林德芬)