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彭博社引述知情人士透露，中國(guó)移動(dòng)的香港子公司最近幾周向祥祺中心發(fā)出了收購(gòu)要約，該中心自2023年起就已掛牌出售。

祥祺中心前身為One HarbourGate東座全幢，由祥祺集團(tuán)主席陳紅天於2016年6月以45億元買(mǎi)入，用作集團(tuán)總部。

陳紅天其後將祥祺中心抵押給多家銀行，在2019年獲得高達(dá)46億元貸款。消息人士指，這些銀行包括兩家中資銀行，以及以恒生(00011)為首的本地財(cái)團(tuán)。

祥祺集團(tuán)在2023年5月的聲明中表示，該貸款已於當(dāng)年3月違約。恒生銀行接管祥祺中心，並指定羅兵咸永道獲委任為接管人，第一太平戴維斯（香港）為獨(dú)家代理人，於2023年5月開(kāi)始在市場(chǎng)放售。

冀年底前完成交易

雖然細(xì)節(jié)仍在談判中並且可能會(huì)發(fā)生變化，但雙方的目標(biāo)是在今年年底前完成交易，報(bào)價(jià)區(qū)間最高約30億元，取決於滿(mǎn)足某些條件。

報(bào)道引述銷(xiāo)售文件稱(chēng)，該物業(yè)包括一棟辦公大樓、一座商舖以及155個(gè)停車(chē)位，於2022年估值為70億港元。而據(jù)第一太平戴維斯（香港）於2023年提供資料顯示，祥祺中心由一座臨海甲級(jí)寫(xiě)字樓及一座商舖組成，總樓面面積合共約27.9萬(wàn)方呎，並坐擁155個(gè)車(chē)位，原業(yè)主提供物業(yè)估值約70億。不過(guò)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)人士指，基於寫(xiě)字樓租金大跌，該全幢市值已跌至約40億至50億。