特區(qū)政府昨日（13日）公布已完成發(fā)展北部都會區(qū)牛潭尾初步規(guī)劃，涉及約127公頃發(fā)展用地，新增人口3.2萬至3.6萬人，住宅單位約1.2萬至1.3萬個，就業(yè)機會約2.2萬至2.6萬個，當中約36%的用地建議發(fā)展大學城包括本港第三所醫(yī)學院。
大學城＠牛潭尾模擬圖。 發(fā)展局文件截圖
預留46公頃土地發(fā)展大學城
當局向立法會提交的牛潭尾發(fā)展建議指，研究範圍東部將預留約46公頃土地發(fā)展大學城，鼓勵本地專上院校與中外知名院校，以靈活創(chuàng)新模式，包括跨院校、跨學科、跨界別及跨境合作，同時希望吸引海外或內地名牌大學在大學城成立一些分校提供課程，目的是鞏固和打造香港成為國際教育樞紐。
發(fā)展局發(fā)言人表示，為提升成本效益和不同院校之間的協(xié)同效應，當局將會進一步探討，闢設一些提供給予不同院校共同使用的特別設施，例如數據中心和其他附屬設施，例如會議設施、康體設施、學生宿舍等。透過提供充裕的學生宿位、充足的活動和戶外休憩空間以及綠色出行等，發(fā)展成一個活力多元、自給自足的大學城社區(qū)，化身成為創(chuàng)新科技的試驗田，並廣納海內外人才。
發(fā)展局發(fā)言人闡釋，大學城用地包括預留作發(fā)展第三間醫(yī)學院的校舍，牛潭尾亦會預留約9公頃土地興建的一間綜合醫(yī)教研醫(yī)院，提供約3000張病床，為北都區(qū)現有和新增人口提供全面的醫(yī)療服務，並配備專科人手及相關技術及儀器，為全港患有個別高度複雜性疾病的病人提供服務?？紤]到建議開設的第三間醫(yī)學院，新綜合醫(yī)院亦可成為教學醫(yī)院。工作組爭取在明年內完成審議大學提交的建議，向政府建議勝任的大學成立新醫(yī)學院。
未來牛潭尾地區(qū)模擬圖。 發(fā)展局文件截圖
1.3萬住宅單位將以私樓為主
除發(fā)展大學城、綜合醫(yī)教研醫(yī)院和第三所醫(yī)學院外，發(fā)言人表示，位於研究範圍西部的擬議鐵路站附近將會規(guī)劃為一個綜合住宅社區(qū)。該社區(qū)包括自給自足的大學城社區(qū)，以及藍綠公共空間網絡，建議在社區(qū)提供購物、休閒和娛樂設施，和必需的政府、機構和社區(qū)設施，滿足區(qū)內居民需要之餘，亦為附近大學城和綜合醫(yī)院的學生、教職員、研究人員和醫(yī)護人員提供服務。考慮到牛潭尾發(fā)展定位，這一區(qū)1.2萬至1.3萬伙新房屋將會以私人住宅為主。
藍綠公共空間網絡方面，當局建議建設一個由牛潭尾站為中心、向外伸延的休憩用地網絡，貫通牛潭尾整個研究範圍。建議在中心區(qū)的休憩用地旁邊設置臨街商店及消閒設施，增加人與人的交流互動，滿足年輕人的社交需求，締造開放多元的生活空間。休憩用地網絡將沿著經活化的排水道向東西伸延，並會結合多種改善排水系統(tǒng)抗禦力的設計措施，成為牛潭尾主要藍綠建設的一部分。網絡更同時計劃成為貫通東西的主要行人及單車走廊，連接大學城、綜合醫(yī)院、住宅區(qū)和鐵路站。
當局將進行連串宣傳活動
發(fā)言人又稱，即日起開展為期兩個月的公眾參與活動，當局將會進行一連串宣傳活動，包括巡迴展覽及對相關持份者（例如諮詢組織、專上院校、專業(yè)學會、鄉(xiāng)事委員會、區(qū)議會、當地居民、業(yè)務經營者等）舉行簡介會，市民可於明年1月13日或之前透過郵寄、電郵等方式提供意見。
據悉，當局會制訂牛潭尾建議發(fā)展大綱圖，亦會進行環(huán)境影響評估和制訂推展發(fā)展的時間表，預計首批房屋、綜合醫(yī)教研醫(yī)院及大學城用地，可於2029年起陸續(xù)完成平整，首批居民預計在2034年起陸續(xù)遷入，配合北環(huán)線主線的開通。
牛潭尾：鐵路貫通市區(qū)佔盡地利
據發(fā)展局介紹，當北環(huán)線主線在2034年落成之後，已規(guī)劃的牛潭尾站和新田科技城站只有一個車站之隔；北環(huán)線主線亦將連接現有的東鐵線和屯馬線，形成一個貫通新界和市區(qū)的環(huán)狀鐵路網，來往新界其他地方及市區(qū)將會非常便捷，往返九龍只需半小時車程。
牛潭尾站以北，相隔一站則是古洞站，以南相隔一站為錦上路站。牛潭尾站的位置在綜合住宅社區(qū)內，社區(qū)毗鄰就是綜合醫(yī)教研醫(yī)院及第三所醫(yī)學院，居民或上班一族轉乘屯馬線，前往市區(qū)會變得十分方便。
道路交通方面，除了目前的新田公路及規(guī)劃中的北都公路外，當局計劃在牛潭尾東北部興建一條連接新田科技城的道路，進一步把創(chuàng)新科技地帶內兩個發(fā)展區(qū)結合起來。透過擬議跨境的北環(huán)線支線和興建中的新皇崗口岸，將來由牛潭尾前往港深創(chuàng)科園和深圳會更為便利，佔盡地利優(yōu)勢。
發(fā)展局計劃未來在牛潭尾站附近和大學城內分別興建公共運輸交匯處，提供公共交通和轉乘接駁服務，為當地居民、綜合醫(yī)院職員、訪客和病人，以及大學城學生和教職員等提供便捷的公共交通服務。
智庫歡迎牛潭尾發(fā)展新建議
對於特區(qū)政府完成發(fā)展牛潭尾初步規(guī)劃，團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺昨表示，歡迎政府最新公布的牛潭尾發(fā)展建議，確定牛潭尾作培訓人才的發(fā)展定位，發(fā)展大學城及綜合教研醫(yī)院，推動「產學研」合作，與新田科技城的創(chuàng)科發(fā)展產生協(xié)同效應。
為更貼合高端人才的需求，增加發(fā)展項目吸引力，葉文祺建議政府在綜合住宅社區(qū)適當調節(jié)學生宿舍、人才公寓及公私營房屋的比例。
規(guī)劃方面，牛潭尾呈線性型的土地規(guī)劃，西面作住宅用途，設有北環(huán)線的牛潭尾站，醫(yī)院及大學城向東面發(fā)展，與車站有一定距離，為配合未來智慧城市發(fā)展及實現「15分鐘生活圈」。葉文祺建議，除傳統(tǒng)的公共運輸交匯處、行人通道及單車徑外，更應提供智軌或行人運輸帶等接駁設施，為居民、學生、科研人才及病人提供全天候出行服務。
反映政府有決心做好產學研
民建聯立法會議員劉國勳認為，大學城面積比早前預留的位置更大，反映政府有決心做好產學研，相信能夠與河套和新田科技城達至協(xié)同效應。他又說，牛潭尾與新田科技城很接近，支持在該地帶興建第三所醫(yī)學院及綜合醫(yī)院，配合創(chuàng)新科技發(fā)展，他亦關注當局早前提出的有意興建古洞北醫(yī)院，希望計劃不會因牛潭尾規(guī)劃而有所改變，當局應適時交代有關新進展。（記者葉家亨、萬家成）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
