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【港樓】瑜悅198伙即日沽清 大客斥4485萬購9伙 人龍迫爆售樓處

【港樓】瑜悅198伙即日沽清 大客斥4485萬購9伙 人龍迫爆售樓處

責(zé)任編輯:徐樂釗 2024-10-27 19:21:42原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

市況持續(xù)好轉(zhuǎn),發(fā)展商趁勢提速推盤。華懋及市建局合作發(fā)展的長沙灣瑜悅今日(27日)展開銷售,「曬冷」式盡推全盤198伙,折實售價約454萬元起。市場消息指,截至下午約4時30分,全盤198伙已售罄。華懋集團銷售總監(jiān)封海倫表示,最大宗為兩組有關(guān)聯(lián)客人斥資4485.46萬購入九伙一房戶。

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瑜悅位於荃灣的售樓處現(xiàn)場所見,大批準(zhǔn)買家按組別到場報到,排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。(圖源﹕網(wǎng)絡(luò)圖片)

項目於上周五截收11148個認(rèn)購登記,對比推售單位超額55倍。今日共開賣130伙一房單位、44伙兩房單位、20伙三房單位及四伙特色戶,面積由312至594方呎,扣除最高16.75%折扣優(yōu)惠後,折實售價由454.54萬至1258.82萬元,折實呎價約13252至21192元。

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美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明。

據(jù)悉,位於荃灣的售樓處現(xiàn)場所見,大批準(zhǔn)買家按組別到場報到,排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,準(zhǔn)買家人龍伸延至商場外,情況可媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全.城匯。該行客戶出席率達(dá)80%,其中本地客佔逾80%,投資者佔30%,主要作收租用途。該行有兩組本地買家有意揀選4伙,若以即供折實價計算,分別涉資約3000萬元。

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中原地產(chǎn)亞太區(qū)副住宅兼住宅部總裁陳永傑。

美聯(lián)住宅部行政總裁布少明則指,該行客源中,以九龍區(qū)客戶為主,佔約60%;新界區(qū)客戶佔約30%;港島區(qū)客戶則佔約10%。預(yù)計項目呎租可達(dá)60元水平,租金回報率約4.5厘。項目以用家為主,比例佔約70%,投資客佔約30%。該行暫錄多組大手客購入物業(yè)收租及自用,其中一組內(nèi)地客斥資近5000萬元購入九伙一房單位。

另一邊廂,在新盤搶佔焦點下,二手交投續(xù)受壓。四大代理的十大屋苑交投普遍按周下跌。其中,中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周大跌42.9%,創(chuàng)四周新低,一半屋苑錄零成交。陳永傑表示,由於市場早前已消化大批二手筍盤,業(yè)主減價幅度有限,短期內(nèi)難免受壓。(記者 林德芬)

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