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市建局行政總監(jiān)韋志成今日（8日）在網(wǎng)誌表示，因應(yīng)樓宇老化問題日趨嚴(yán)重，適時(shí)為大廈進(jìn)行定期維修保養(yǎng)相當(dāng)重要，市建局團(tuán)隊(duì)制定「預(yù)防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的指引及範(fàn)本，現(xiàn)時(shí)已進(jìn)入最後階段，並正整理收集到的意見，將指引及範(fàn)本標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)範(fàn)化，計(jì)劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復(fù)修平臺(tái)」網(wǎng)站，供業(yè)主和物管公司參考和使用。

韋志成說，市建局編制的指引及範(fàn)本，系統(tǒng)地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑，日常和非日常維修保養(yǎng)工程項(xiàng)目的種類、檢驗(yàn)周期和維修方法，除了包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結(jié)構(gòu)構(gòu)件和公用設(shè)施，更進(jìn)一步將大廈的公用停車場、會(huì)所、保安系統(tǒng)，以及室內(nèi)公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設(shè)施項(xiàng)目包括在內(nèi)，令保養(yǎng)計(jì)劃所涵蓋的範(fàn)圍更全面和廣泛。

「指引及範(fàn)本」將20類樓宇結(jié)構(gòu)構(gòu)件和公用設(shè)施納入保養(yǎng)範(fàn)圍。市建局正擬備中文版的「指引及範(fàn)本」，方便公眾參考。

韋志成又提到，廉政公署與競爭事務(wù)委員會(huì)早前展開聯(lián)合行動(dòng)，成功搗破一個(gè)樓宇維修工程貪污和圍標(biāo)集團(tuán)，其中，有涉案的工程規(guī)模龐大、項(xiàng)目繁多，令維修合約金額達(dá)2.6億港元。這情況給予誘因讓不法分子藉大維修以非法手段圖利。事實(shí)上，若大廈或屋苑及早制定樓宇保養(yǎng)措施和周期維修計(jì)劃，將維修工程「拆細(xì)」並在不同階段進(jìn)行招標(biāo)，相信可減低因大額維修費(fèi)用而被圍標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，市建局今年4月推出「預(yù)防性維修資助計(jì)劃」，為業(yè)主和法團(tuán)提供技術(shù)支援和資助，截至今年8月，市建局收到5宗申請(qǐng)，涉及超過4200多個(gè)的住宅單位。市建局將加強(qiáng)宣傳推廣「預(yù)防性維修」的工作，令有關(guān)概念更普及化。

圖源：中通社