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【大行報告】一文看清券商對新地績後最新評級及目標(biāo)價

【大行報告】一文看清券商對新地績後最新評級及目標(biāo)價

責(zé)任編輯:朱劍明 2024-09-06 13:27:24原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

 新鴻基地產(chǎn)(016)昨日(5日)收市後公布截至今年6月底止全年度業(yè)績,撇除投資物業(yè)公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為217.39億元按年跌近9%。期內(nèi),全年度股東應(yīng)佔(zhàn)溢利190.46億元,按年跌20.3%。券商普遍對新地維持「買入」評級。

 花旗發(fā)表報告指,新地堅(jiān)持審慎財(cái)務(wù)紀(jì)律,聚焦資產(chǎn)周轉(zhuǎn),預(yù)期利潤和每股股息將溫和增長,上調(diào)對其目標(biāo)價由87元升至88.5元,相當(dāng)每股資產(chǎn)淨(jìng)值折讓55%,維持「買入」評級。

 摩根大通則指,新地(016)截至6月底止2024財(cái)年的基本溢利按年下跌9%至220億元,與摩通預(yù)測一致,但較市場預(yù)期低 4%。盈利下跌主要受到發(fā)展物業(yè)溢利下跌及利息支出增加所影響,但租金收入增長抵銷了部分跌幅。全財(cái)年每股分派跌 24%,符合該行預(yù)期。

 摩通預(yù)計(jì),新地的每股盈利及派息將走出谷底,於2025及26財(cái)年有望恢復(fù)增長,當(dāng)中,預(yù)料集團(tuán)基本每股盈利分別增長9%和5%。摩通又指,除非香港樓價顯著回升,否則長期以來被定位為港樓市場代表的新地,預(yù)計(jì)其股價將會在區(qū)間內(nèi)波動。該行維持集團(tuán)「中性」評級,目標(biāo)價由68元上調(diào)至70元。

 高盛表示,新地2024財(cái)年下半財(cái)年每股基礎(chǔ)盈利4.43元按年下滑11%,大致符合預(yù)期,負(fù)債比率從去年12月的約21%降至18%。該行下調(diào)對新地2024財(cái)年及2026財(cái)年每股基本盈利預(yù)測各2%及12%、每股派息預(yù)測各降5%及7%,對新地予「買入」評級,目標(biāo)價92元。(記者 宋小茜)

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