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　新世界發(fā)展(017)發(fā)盈警，截至6月底止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，由於上述於2023財(cái)年落成並移交的主要項(xiàng)目(包括柏傲莊第一期及第二期)缺乏收益確認(rèn)、投資及發(fā)展物業(yè)及商譽(yù)重估或耗蝕虧損、出售事項(xiàng)的確認(rèn)虧損，及年內(nèi)利率持續(xù)高企及人民幣貶值，集團(tuán)預(yù)計(jì)2024財(cái)年錄得股東應(yīng)佔(zhàn)虧損(包括持續(xù)及已終止經(jīng)營業(yè)務(wù))介乎190億元至200億元。

　若不包括投資物業(yè)公平值變動(dòng)、稅項(xiàng)、財(cái)務(wù)收入和費(fèi)用等項(xiàng)目，新世界預(yù)期，仍可能錄得持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)核心經(jīng)營溢利介乎65億至69億元，較2023財(cái)年減少18%至23%，主要由於2023財(cái)年落成並移交的主要項(xiàng)目缺乏收益確認(rèn)所致。

　新世界同時(shí)表示，需要在2024財(cái)年進(jìn)行一次性非現(xiàn)金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元。新世界指，上述資產(chǎn)公平值變動(dòng)及耗蝕虧損屬於非現(xiàn)金性質(zhì)，並不會(huì)對集團(tuán)的核心經(jīng)營溢利或經(jīng)營現(xiàn)金流量產(chǎn)生任何影響。(記者 蘇尚)