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新一期居屋逾7千伙 最貴啟盈苑 平均呎價(jià)9230元

新一期居屋逾7千伙 最貴啟盈苑 平均呎價(jià)9230元

責(zé)任編輯:程向明 2024-08-27 17:51:47 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

 消息指,新一期居屋將推售5個(gè)項(xiàng)目,包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑,合共7132伙,將以市價(jià)七折出售,綠白表比例維持4比6。

 新一期居屋三個(gè)位於市區(qū),其中啟盈苑,鄰近港鐵宋皇臺(tái)站,1736個(gè)單位,最小186平方呎,最大近450平方呎。安柏苑就有420伙,面積約290至近500平方呎;高曦苑有864伙,由380多至470多平方呎。

 「樓王」是啟盈苑,平均呎價(jià)9230元,其次是平均7610元的油塘高曦苑。啟盈苑售價(jià)也是最貴,要467萬元,因?yàn)殚_則最小,最便宜的單位也是來自它,「入場(chǎng)價(jià)」143萬元。

 西九新動(dòng)力九龍西議員梁文廣稱:「實(shí)際上計(jì)算居屋的售價(jià)的時(shí)候,是會(huì)以市民的負(fù)擔(dān)能力去計(jì)算的,所以會(huì)出現(xiàn)了一個(gè),即是化回一個(gè)所謂的市價(jià)的時(shí)候,這個(gè)折扣率就會(huì)少了。就算是最大的單位,可能都是1.2萬至1.3萬元的月供,其實(shí)我相信現(xiàn)在居屋入息上限的一批申請(qǐng)者中,這應(yīng)該是可負(fù)擔(dān)的。」

 公屋聯(lián)會(huì)主席文裕明指,新一期居屋數(shù)量比去年少逾2000伙,折扣率亦比上一期的六二折少,令有意購(gòu)買的申請(qǐng)者感到失望,但由於市場(chǎng)價(jià)格已有所調(diào)整,預(yù)計(jì)售價(jià)水平與上一期相若。他又指,雖然目前樓市下滑,但居屋定價(jià)仍比私樓低,仍有一定吸引力,認(rèn)為位於市區(qū)及新發(fā)展區(qū)的啟德項(xiàng)目會(huì)較受歡迎。

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