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機(jī)構(gòu):前7月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲逾1%  二手房?jī)r(jià)下跌

機(jī)構(gòu):前7月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲逾1% 二手房?jī)r(jià)下跌

責(zé)任編輯:程向明 2024-08-01 20:02:06 來源:中新社

 中國(guó)樓市仍在調(diào)整。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)8月1日透露,據(jù)該機(jī)構(gòu)測(cè)算,今年前7個(gè)月,中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲1.38%,二手房?jī)r(jià)累計(jì)下跌4.32%。新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲主要受改善性樓盤入市等結(jié)構(gòu)性因素帶動(dòng),二手房?jī)r(jià)則主要受「以價(jià)換量」影響,有所下跌。

 7月份,樓市步入傳統(tǒng)淡季,新房成交量同環(huán)比均有所回落。據(jù)中指統(tǒng)計(jì),7月份,中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積同比降近10%,降幅較6月份小幅擴(kuò)大。在「以價(jià)換量」帶動(dòng)下,二手房市場(chǎng)活躍度整體高於新房。數(shù)據(jù)顯示,7月份(7月1日至7月28日),11個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅周均成交套數(shù)較6月周均小幅下降3.0%,低基數(shù)下,較去年同期增長(zhǎng)36.4%,表現(xiàn)好於新房。

 其中,在6月政策優(yōu)化的推動(dòng)下,北京7月新房成交規(guī)模保持平穩(wěn),二手房市場(chǎng)保持較高活躍度。

 從租賃市場(chǎng)來看,在畢業(yè)季租賃需求支撐下,7月份,50城住宅平均租金繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。中指數(shù)據(jù)顯示,2024年7月份,50城住宅平均租金環(huán)比上漲0.02%,漲幅較6月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。

 展望後市,徐躍進(jìn)表示,年內(nèi)住房制度改革與政策優(yōu)化節(jié)奏有望進(jìn)一步加快。短期來看,因城施策將進(jìn)一步落實(shí),地方政府將獲得更多調(diào)控自主權(quán),未來核心城市供需兩端政策仍有優(yōu)化可能。下半年高基數(shù)影響減弱,中國(guó)新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)將有所收窄。

 克而瑞研究中心認(rèn)為,受高溫天氣、供給約束、利好政策提振效應(yīng)邊際遞減等綜合影響,8月份,重點(diǎn)城市樓市整體成交料延續(xù)低位波動(dòng),與7月份成交規(guī)模持平或小幅微增。(中新社記者 龐無忌)

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