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中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報140.81點，按周微跌0.06%，連6周共2.57%，但跌幅為6周中最少，樓價連跌後回穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，上周上嵐貨尾單位及黃金海灣?意嵐首輪即日沽清，對上一次首輪沽清的樓盤，為5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映發(fā)展商仍須以低價促銷策略方奏效。

本周創(chuàng)近8年(408周)新低，重返2016年9月底時的水平，2024年累跌4.35%。

楊明儀指出，一手搶去市場焦點， 二手成交淡靜，部分業(yè)主不願低價出售，見租金持續(xù)上升而轉(zhuǎn)售為租，二手樓價呈拉鋸局面，料CCL短期於140點上下水平徘徊。

她又表示，指數(shù)較2021年8月191.34點歷史高位跌26.41%，較撤辣前的低位143.02點跌1.55%。

最新指數(shù)反映7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單，創(chuàng)同區(qū)逾7年新低當周市況。今日(26日)啟德柏蔚森III次輪銷售53伙及明天(27日)屯門黃金海灣?意嵐次輪銷售139伙，對本地二手樓價的影響，將於8月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報141.24點，按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周，分別累跌2.47%及2.64%，齊創(chuàng)近8年新低，雙雙重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.97點，按周升1.12%。指數(shù)結(jié)束連跌5周，創(chuàng)7年半低位，重回2017年1月中水平。

四區(qū)方面，三跌一升。新界東CCL Mass報153.1點，按周跌1.51%，結(jié)束2周連升，指數(shù)處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點，按周跌0.11%，指數(shù)維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139.16點，按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點，按周微升0.02%。港九指數(shù)今周靠穩(wěn)，指數(shù)分別重返2016年7月初及10月初水平。