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　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)140.89點(diǎn)，按周跌0.25%，連跌5周共2.51%，是6月22日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售當(dāng)周市況。發(fā)展商繼續(xù)以低價(jià)推售新盤，二手成交受壓，但CCL跌幅稍為收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%。本周創(chuàng)近8年(407周)新低，重返2016年9月底時(shí)的水平，2024年累跌4.29%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌26.37%，較撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌1.49%。

　楊明儀表示，聯(lián)儲(chǔ)局主席鮑威爾本周指，近期美國數(shù)據(jù)增強(qiáng)對通脹進(jìn)一步回落的信心，市場預(yù)期最快9月減息，業(yè)主開始等待減息，議價(jià)幅度較窄。而屯門新盤大幅降價(jià)促銷貨尾湊效， 相信發(fā)展商將繼續(xù)以貼二手價(jià)策略推盤，二手價(jià)量齊跌趨勢不變。7月17日新鴻基以6.19億元投得本財(cái)政年度首幅小瀝源住宅地及21日啟德柏蔚森III首輪價(jià)單銷售108伙，對本地二手樓價(jià)的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)141.66點(diǎn)，按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報(bào)140.4點(diǎn)，按周跌0.17%。CCL(大型單位)報(bào)143.37點(diǎn)，按周跌0.64%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌5周，分別累跌2.18%、2.35%及3.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)近8年新低，重返2016年9月底及10月初水平；CCL(大型單位)創(chuàng)7年半新低，重返2017年1月中水平。

　四區(qū)方面，三升一跌。新界東CCL_Mass報(bào)155.44點(diǎn)，按周升1.52%，連升2周共1.73%，指數(shù)處於2017年3月初水平。港島CCL_Mass報(bào)139.18點(diǎn)，按周升1.28%，連跌3周後反彈，指數(shù)於2016年7初水平。新界西CCL_Mass報(bào)131.22點(diǎn)，按周升0.34%，終止2周連跌，指數(shù)繼續(xù)於2017年2月中水平。九龍CCL_Mass報(bào)137.96點(diǎn)，按周跌2.22%，連升2周後回軟，指數(shù)重返2016年10月初水平。