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市建局行政總監(jiān)韋志成今日（30日）在網(wǎng)誌表示，觀塘市中心2.0項(xiàng)目最後一期發(fā)展最快年底招標(biāo)，循三方面增加發(fā)展商入標(biāo)意欲。

韋志成表示，市建局團(tuán)隊(duì)已將項(xiàng)目最後一期發(fā)展的土地，由商業(yè)用途改劃為加入住宅元素的混合發(fā)展模式，令項(xiàng)目集住宅、商業(yè)、酒店、辦公室、社區(qū)設(shè)施和休閒娛樂等多元用途於一身，有關(guān)改變規(guī)劃用途的修訂已在今年4月獲城市規(guī)劃委員會(huì)同意並呈交行政長官會(huì)同行政會(huì)議審批。在獲得批準(zhǔn)和地政總署批出項(xiàng)目的地契後，將審視物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展並配合政府賣地計(jì)劃，預(yù)計(jì)最快今年年底重新招標(biāo)，以盡早實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建觀塘市中心2.0的目標(biāo)。

韋志成指出，考慮到觀塘市中心2.0項(xiàng)目最後一期的發(fā)展規(guī)模龐大，加上本港經(jīng)濟(jì)和物業(yè)市場(chǎng)仍處於復(fù)蘇階段，在當(dāng)前市況下，發(fā)展商投地策略仍偏向?qū)徤?。為了進(jìn)一步提升項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，市建局團(tuán)隊(duì)在籌備觀塘市中心2.0項(xiàng)目最後一期重新招標(biāo)期間，進(jìn)行多項(xiàng)工作，包括委聘顧問公司與本地、內(nèi)地和海外的發(fā)展商及投資者接觸，收集他們對(duì)項(xiàng)目的意見；為項(xiàng)目提前進(jìn)行各項(xiàng)更深入的技術(shù)研究和若干前期工程，以及研究?jī)?yōu)化項(xiàng)目的招標(biāo)條款。期望這一系列的工作，能提升項(xiàng)目本身的吸引力，以及應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

他稱，因應(yīng)發(fā)展商對(duì)觀塘市中心2.0項(xiàng)目最後一期發(fā)展的財(cái)務(wù)承擔(dān)及付款安排的意見，局方正研究?jī)?yōu)化有關(guān)的招標(biāo)條款，當(dāng)中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標(biāo)發(fā)展商或財(cái)團(tuán)分期支付項(xiàng)目的前期款項(xiàng)，以及研究其他分紅機(jī)制的可行性，這除了能為發(fā)展商提供更多彈性之外，亦可以讓市場(chǎng)不同規(guī)模的發(fā)展商參與，令項(xiàng)目更具競(jìng)爭(zhēng)力。

韋志成表示，未來的觀塘市中心2.0位處香港第二個(gè)核心商業(yè)區(qū)的策略性位置，項(xiàng)目擬建的地標(biāo)式建築將與對(duì)岸的港島東中心組成香港東面的門廊，並與中環(huán)國際金融中心及西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)組成的西面門廊互相輝映，成為維港兩岸具標(biāo)誌性的支柱，鞏固香港作為國際金融中心的地位，支持香港的經(jīng)濟(jì)增長和加強(qiáng)香港在全球的競(jìng)爭(zhēng)力。

圖源：市建局