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長實李澤鉅:未來樓市由政策及利率主導

長實李澤鉅:未來樓市由政策及利率主導

責任編輯:程向明 2024-05-23 16:07:05原創(chuàng) 來源:香港商報網

 港府撤銷樓市撤辣以來成交轉趨活躍,長實集團(1113)旗下新盤仍然「劈價」開售。主席李澤鉅表示,新盤定價是按不同地點、周邊交通、環(huán)境及市場狀況而定。被問及香港樓市走勢,他認為將按港府政策及利率走勢主導;目前樓市有剛性需求,相信長遠支持樓市發(fā)展。

 李澤鉅坦言,當前地價及建築成本仍然高企,地產業(yè)務若要維持每年雙位數(shù)回報率,並不容易。

 被問及中環(huán)長江集團中心二期的出租率,李澤鉅稱,短期而言,雖然市場對新寫字樓的需求不高,但由於中環(huán)全海景的寫字樓供應不多,因此對項目仍抱有信心。

 長實集團去年削減派息,李澤鉅認為,除了派息,回購股份同樣是回饋股東的方式之一;對公司而言,回購股份亦是一種投資。目前,公司已經回購逾8300萬股股份,涉資逾30億元。

 另外,李澤鉅稱,香港國際金融中心地位越穩(wěn)固,香港的「底氣」就更強,經濟會更好地發(fā)展。他重申,長和系涉及不同行業(yè),業(yè)務國際及多元化,投資時「最緊要計到數(shù)」;只要項目優(yōu)質,集團都會考慮。(記者   鄺偉軒)

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