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　世邦魏理仕最新發(fā)表的《2024年第一季香港商業(yè)房地產(chǎn)市場觀點(diǎn)》指出，儘管香港經(jīng)濟(jì)面對息口上升、投資情緒疲弱及入境人數(shù)未如理想等挑戰(zhàn)，但商業(yè)房地產(chǎn)市場在2024年第一季中表現(xiàn)出韌性，各個(gè)板塊趨勢各異。世邦魏理仕香港區(qū)研究部主管陳錦平表示：「隨著入境旅遊及整體經(jīng)濟(jì)勢頭持續(xù)復(fù)蘇，及政府撤銷所有樓市辣招，我們預(yù)計(jì)2024年內(nèi)房地產(chǎn)需求將繼續(xù)改善?！?/p>

　世邦魏理仕香港顧問及交易服務(wù)執(zhí)行董事兼主管馮慧詩表示，2024年第一季度，新租賃活動按季有所改善，其中近三分之一由銀行金融行業(yè)推動。

　她又指，「展望未來由於企業(yè)繼續(xù)主張控制成本，加上新辦公室供應(yīng)量進(jìn)一步增加，預(yù)計(jì)空置率將呈現(xiàn)上升的趨勢，租金繼續(xù)在今年剩餘時(shí)間受壓。我們預(yù)計(jì)短期內(nèi)寫字樓租賃市場將繼續(xù)有利於租戶?！?/p>

　世邦魏理仕香港顧問及交易服務(wù)商舖部資深董事兼主管溫運(yùn)強(qiáng)表示：「本港過去幾季度租賃活動活曜，四個(gè)核心區(qū)街鋪空置率降至個(gè)位數(shù)。由於空置商舖選擇減少，2024年第一季的租賃勢頭減弱。」他又預(yù)計(jì)，零售商將審視本港入境旅遊的復(fù)蘇情況，加上政府致力推出更多國際活動商舖租賃板塊前景樂觀。

　報(bào)告又指，政府在2月份撤除所有辣招，及放寬商業(yè)物業(yè)的按揭成數(shù)上限，為投資者提供了更友善的環(huán)境。然而，在持續(xù)高利率的情況下，負(fù)利差仍然為投資者的一大障礙。本季度投資需求尚未出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，但整體投資額較上一季仍保持韌性。(記者 姚一鶴)