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本港一手新盤售價繼續(xù)低開吸客，令一手與二手樓交投兩極化。中原地產(chǎn)指出，本周末(6至7日)十大屋苑僅錄9宗成交，按周挫約18.2%，是樓市撤辣後首次失守雙位數(shù)水平，當中3個屋苑買賣「捧蛋」，包括魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。

中原十大屋苑上周交投跌18.2%

本周末中原十大指標屋苑成交，按地區(qū)劃分，新界區(qū)和九龍區(qū)相對較旺，各錄4宗買賣；港島區(qū)則只錄1宗。以屋苑劃分，嘉湖山莊及麗港城表現(xiàn)最好，各錄2宗成交；太古城、新都城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園均各錄1宗。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場暢旺，港島大型新盤開售搶去大批客源，導致港島區(qū)主要二手屋苑成交明顯放緩。加上各區(qū)筍盤減少，二手交投難免受壓。

香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示，受到新盤開售影響，該行本周末十大屋苑錄7宗成交，按周減約36%並重回單位數(shù)水平。不過，連同一手市場計，實際周末整體住宅市場交投仍然非常暢旺。他預期4月樓市氣氛持續(xù)向好，累積的購買力將繼續(xù)釋放。

買家短期依然聚焦新盤

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示，除一手大型新盤續(xù)吸市場資金，大批市民早前在復活節(jié)長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下，導致本周末該行的十大屋苑交投維持單位數(shù)。但低基數(shù)比較下，按周仍錄約33%升幅。

他續(xù)說，港府撤辣後發(fā)展商積極推出新盤應市，近期部分大型新盤為進一步搶佔市場資金，更有下調售價及增加經(jīng)紀傭金的傾向，吸引代理加大力度推銷新盤貨源，疊加二手業(yè)主持貨心態(tài)轉強，令二手屋苑成交繼續(xù)維持在單位數(shù)。他預期，短期內(nèi)買家會集中於新盤市場中尋找合適貨源入市。(記者 姚一鶴)