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【港樓】一手暢旺 二手交投承壓

【港樓】一手暢旺 二手交投承壓

責任編輯:林鏗泓 2024-04-07 21:24:15原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

本港一手新盤售價繼續(xù)低開吸客,令一手與二手樓交投兩極化。中原地產(chǎn)指出,本周末(6至7日)十大屋苑僅錄9宗成交,按周挫約18.2%,是樓市撤辣後首次失守雙位數(shù)水平,當中3個屋苑買賣「捧蛋」,包括魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。

中原十大屋苑上周交投跌18.2%

本周末中原十大指標屋苑成交,按地區(qū)劃分,新界區(qū)和九龍區(qū)相對較旺,各錄4宗買賣;港島區(qū)則只錄1宗。以屋苑劃分,嘉湖山莊及麗港城表現(xiàn)最好,各錄2宗成交;太古城、新都城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園均各錄1宗。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手市場暢旺,港島大型新盤開售搶去大批客源,導致港島區(qū)主要二手屋苑成交明顯放緩。加上各區(qū)筍盤減少,二手交投難免受壓。

香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示,受到新盤開售影響,該行本周末十大屋苑錄7宗成交,按周減約36%並重回單位數(shù)水平。不過,連同一手市場計,實際周末整體住宅市場交投仍然非常暢旺。他預期4月樓市氣氛持續(xù)向好,累積的購買力將繼續(xù)釋放。

買家短期依然聚焦新盤

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示,除一手大型新盤續(xù)吸市場資金,大批市民早前在復活節(jié)長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致本周末該行的十大屋苑交投維持單位數(shù)。但低基數(shù)比較下,按周仍錄約33%升幅。

他續(xù)說,港府撤辣後發(fā)展商積極推出新盤應市,近期部分大型新盤為進一步搶佔市場資金,更有下調售價及增加經(jīng)紀傭金的傾向,吸引代理加大力度推銷新盤貨源,疊加二手業(yè)主持貨心態(tài)轉強,令二手屋苑成交繼續(xù)維持在單位數(shù)。他預期,短期內(nèi)買家會集中於新盤市場中尋找合適貨源入市。(記者 姚一鶴)


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